기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

동작협성휴포레시그니처아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 시흥대로 606

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,586원 동작구 대비 0%
  • 274세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2022.05.27 (4년차)
관리비부과면적
31,880㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
326대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023551
동작협성휴포레시그니처아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,135원 697.3 22,230,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,802원 높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 660.1 21,043,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,581원 높음 111% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.2 707,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 757원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.5 207,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 비교 자료 없음 1.7 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.8 217,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,420원 433.3 13,815,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,178원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 199.2 6,350,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,468원 낮음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 201.7 6,430,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,365원 높음 59% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.7 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,409원 높음 208% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 20.7 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,065원 138.1 4,401,915
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,137원 낮음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 27.0 859,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,928원 높음 259% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 111.1 3,542,345
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,651원 1,157.3 36,894,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,941원 높음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 291.7 9,299,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,802원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 565.5 18,029,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,235원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 139.5 4,448,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.4 620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 733원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 200,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 272,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,211원 높음 118% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 36.2 1,153,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,470원 높음 294% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 90.0 2,868,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,612원 160.0 5,099,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,612원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 160.0 5,099,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,883원 중앙값 2,578원/㎡ 0% 2,586 82,442,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,728,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,534만 25.01
  2. 8,244만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,927만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,055원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,099,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 4,419만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 101동 재활용장 로비폰 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 제이스통신 2,870,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.25 스마트카페머신(무인커피머신) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 (주)하프스페이스 14,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.22 101동 재활용장 자동출입문설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 자동문의고수 3,700,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.05.22 단지내 분수대 전기 이설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 바른 전기 1,600,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.07 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 (주)홈마스터 1,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 시설물의 안전점검(정밀/정기안전점검) 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 인정이엔지(주) 1,800,000원 26.05.08 ~ 26.11.17
2026.05.06 Win Win 임대계약서 (복합기 대여)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 (주)대한오에이 3,120,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.05.04 실내 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 (주)라이프티엠 2,796,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.30 소방시설점검및유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 대성방재 2,820,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 HT POST 서비스 계약서 (전자게시판)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 현대에이치티주식회사 0원 26.05.01 ~ 31.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2025.09.11 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 858,000원 (세대당 3,131원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 포스원회계법인 858,000원 65,575,406원
2023년 적정 포스원회계법인 880,000원 117,620,894원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법