기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

동작협성휴포레시그니처아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 시흥대로 606

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,410원 동작구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 274세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2022.05.27 (4년차)
관리비부과면적
31,880㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
326대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023551
동작협성휴포레시그니처아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,689원 719.3 22,930,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,148원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 485.8원 대비 663.1 21,138,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,710원 높음 122% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.3 742,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 688원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.9 188,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,142원 높음 94% 동작구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 27.0 860,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,120원 482.3 15,376,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,538원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 245.3 7,819,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,809원 낮음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 204.6 6,523,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,365원 높음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,409원 높음 198% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 20.7 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,330원 71.6 2,282,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,531원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 30.4 967,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,798원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 41.2 1,314,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,691원 977.1 31,151,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,643원 높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 211.8 6,752,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,056원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 473.2 15,085,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,655원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 134.6 4,289,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.5 622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 733원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 200,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,040원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.9 284,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,051원 높음 92% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 34.8 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,241원 높음 261% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 88.0 2,805,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,612원 160.0 5,099,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,612원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 160.0 5,099,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,443원 중앙값 2,501원/㎡ 낮음 4% 2,410 76,841,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,652,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,118만 25.04
  2. 7,879만 25.05
  3. 8,508만 25.06
  4. 9,746만 25.07
  5. 1억 858만 25.08
  6. 1억 134만 25.09
  7. 8,078만 25.10
  8. 7,968만 25.11
  9. 8,155만 25.12
  10. 8,639만 26.01
  11. 8,737만 26.02
  12. 7,684만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
79,697,370원
2026년 3월
76,841,260원

세대당 ▼ -10,423원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,094만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,989원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,099,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,803원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 4,419만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 101동 재활용장 로비폰 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 제이스통신 2,870,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.25 스마트카페머신(무인커피머신) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 (주)하프스페이스 14,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.22 101동 재활용장 자동출입문설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 자동문의고수 3,700,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.05.22 단지내 분수대 전기 이설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 바른 전기 1,600,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.07 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 (주)홈마스터 1,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 시설물의 안전점검(정밀/정기안전점검) 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 인정이엔지(주) 1,800,000원 26.05.08 ~ 26.11.17
2026.05.06 Win Win 임대계약서 (복합기 대여)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 (주)대한오에이 3,120,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.05.04 실내 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 (주)라이프티엠 2,796,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.30 소방시설점검및유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 대성방재 2,820,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 HT POST 서비스 계약서 (전자게시판)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 현대에이치티주식회사 0원 26.05.01 ~ 31.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2025.09.11 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 858,000원 (세대당 3,131원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 포스원회계법인 858,000원 65,575,406원
2023년 적정 포스원회계법인 880,000원 117,620,894원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법