기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

동작협성휴포레시그니처아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 시흥대로 606

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,534원 동작구 대비 높음 5%
  • 274세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2022.05.27 (4년차)
관리비부과면적
31,880㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
326대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023551
동작협성휴포레시그니처아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,700원 702.2 22,385,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,582원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 658.2 20,983,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,567원 높음 107% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.1 703,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 723원 높음 72% 동작구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.2 198,210
A04 피복비 직원 근무복 276원 비교 자료 없음 2.4 75,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 72% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.2 390,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,919원 540.8 17,239,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,407원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 235.6 7,509,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,468원 낮음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 201.7 6,430,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,365원 높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.7 374,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,270원 높음 152% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 71.1 2,266,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,409원 높음 202% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 20.7 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,981원 120.2 3,830,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,208원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 36.2 1,152,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,774원 높음 127% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 84.0 2,677,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,594원 1,010.7 32,220,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,691원 높음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 129.0원 대비 203.6 6,491,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,003원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 515.7 16,440,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,401원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 132.4 4,219,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.4 620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 733원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 200,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,211원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.4 331,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,051원 높음 106% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 34.8 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,241원 높음 268% 동작구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 88.0 2,805,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,612원 160.0 5,099,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,612원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 160.0 5,099,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,807원 중앙값 2,424원/㎡ 높음 5% 2,534 80,777,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,218,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,534만 25.01
  2. 8,244만 25.02
  3. 7,970만 25.03
  4. 8,118만 25.04
  5. 7,879만 25.05
  6. 8,508만 25.06
  7. 9,746만 25.07
  8. 1억 858만 25.08
  9. 1억 134만 25.09
  10. 8,078만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,003만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,333원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,099,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,678원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 4,419만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 101동 재활용장 로비폰 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 제이스통신 2,870,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.25 스마트카페머신(무인커피머신) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 (주)하프스페이스 14,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.22 101동 재활용장 자동출입문설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 자동문의고수 3,700,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.05.22 단지내 분수대 전기 이설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 바른 전기 1,600,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.07 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 (주)홈마스터 1,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 시설물의 안전점검(정밀/정기안전점검) 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 인정이엔지(주) 1,800,000원 26.05.08 ~ 26.11.17
2026.05.06 Win Win 임대계약서 (복합기 대여)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 (주)대한오에이 3,120,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.05.04 실내 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 (주)라이프티엠 2,796,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.30 소방시설점검및유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 대성방재 2,820,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 HT POST 서비스 계약서 (전자게시판)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 현대에이치티주식회사 0원 26.05.01 ~ 31.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2025.09.11 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법