기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 일람리

서산 테크노밸리 우미린아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 성연3로 77

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,874원 서산시 대비 낮음 4%
  • 551세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2022.10.20 (4년차)
관리비부과면적
46,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)청진건설
주차
604대
CCTV
182대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023555
서산 테크노밸리 우미린아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,148원 634.7 29,284,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,142원 높음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 586.9 27,077,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 568,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 52% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.8 219,470
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 2.2 100,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,329원 높음 125% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 27.8 1,283,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,669원 533.5 24,612,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,372원 높음 43% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 279.1 12,877,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,022원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 191.3 8,828,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 높음 59% 서산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.8 266,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,791원 높음 68% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 57.2 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,058원 36.5 1,685,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25원 낮음 99% 서산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 0.3 13,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,817원 높음 45% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 33.6 1,551,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 216원 비교 자료 없음 2.6 119,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,046원 669.3 30,881,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,288원 낮음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 75.1 3,464,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,385원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 362.9 16,742,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,269원 비교 자료 없음 -15.2 -699,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,660원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 210.9 9,730,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.2 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 323원 낮음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.9 177,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 478원 낮음 60% 서산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.7 263,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 158원 비교 자료 없음 1.9 87,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,921원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 4% 1,874 86,463,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,297,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,479만 25.01
  2. 9,393만 25.02
  3. 8,767만 25.03
  4. 8,646만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,540만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설등 종합점검 및 작동점검 (주)청수소방 540,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설등 종합점검 및 작동점검 (주)청수소방 9,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.09 시설물의 안전점검(정밀점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시설물의 안전점검 및 유지관리 한국재난예방 주식회사 1,490,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.04.24 CCTV 케이블 재포설(104동 앞 놀이터 6번 카메라)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · CCTV 케이블 재포설(104동 앞 놀이터 6번 카메라) 가후자동화기술 주식회사 600,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 헬스장 배상책임보험 메리츠화재 130,700원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.04.16 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 1,720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 메리츠 20,000원 26.04.06 ~ 27.02.27
2026.02.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 메리츠화재 20,000원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.27 미디어보드 설치 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고물 미디어보드 설치 톰슨미디어 2,700,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고배상책임보험 메리츠화재 119,500원 26.02.10 ~ 27.02.10
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