기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 일람리

서산 테크노밸리 우미린아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 성연3로 77

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,266원 서산시 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 32%
  • 551세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2022.10.20 (4년차)
관리비부과면적
46,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)청진건설
주차
604대
CCTV
182대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023555
서산 테크노밸리 우미린아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,007원 561.4 25,900,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,366원 높음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 541.8 24,996,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.7 355,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.7 215,910
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 3.0 138,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 46% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 52,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 258원 낮음 76% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.1 141,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,265원 576.4 26,593,878
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,213원 높음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 265.3 12,239,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,710원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 223.4 10,308,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 높음 91% 서산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,791원 높음 60% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 57.2 2,640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,970원 비교 자료 없음 23.5 1,085,288
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 958원 11.4 528,118
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 775원 낮음 65% 서산시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 9.3 427,278
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 183원 비교 자료 없음 2.2 100,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,811원 117.2 5,405,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,202원 높음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 83.8원 대비 86.0 3,968,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,268원 비교 자료 없음 27.1 1,249,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 341원 비교 자료 없음 4.1 188,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,041원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 36% 1,266 58,428,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,713,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,549만 25.05
  2. 9,027만 25.06
  3. 1억 238만 25.07
  4. 1억 476만 25.08
  5. 9,649만 25.09
  6. 8,978만 25.10
  7. 8,998만 25.11
  8. 9,745만 25.12
  9. 6,967만 26.01
  10. 6,265만 26.02
  11. 5,916만 26.03
  12. 5,843만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
86,463,520원
2026년 4월
58,428,536원

세대당 ▼ -50,880원 (-32%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,540만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설등 종합점검 및 작동점검 (주)청수소방 540,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설등 종합점검 및 작동점검 (주)청수소방 9,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.09 시설물의 안전점검(정밀점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시설물의 안전점검 및 유지관리 한국재난예방 주식회사 1,490,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.04.24 CCTV 케이블 재포설(104동 앞 놀이터 6번 카메라)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · CCTV 케이블 재포설(104동 앞 놀이터 6번 카메라) 가후자동화기술 주식회사 600,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 헬스장 배상책임보험 메리츠화재 130,700원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.04.16 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 1,720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 메리츠 20,000원 26.04.06 ~ 27.02.27
2026.02.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 메리츠화재 20,000원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.27 미디어보드 설치 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고물 미디어보드 설치 톰슨미디어 2,700,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고배상책임보험 메리츠화재 119,500원 26.02.10 ~ 27.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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