기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 일람리

서산 테크노밸리 우미린아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 성연3로 77

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,853원 서산시 대비 낮음 4%
  • 551세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2022.10.20 (4년차)
관리비부과면적
46,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)청진건설
주차
604대
CCTV
182대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023555
서산 테크노밸리 우미린아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,216원 575.8 26,566,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,479원 높음 30% 서산시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 531.2 24,507,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 557,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 34% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.1 189,190
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 2.1 99,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,202원 높음 128% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.3 1,213,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,433원 530.7 24,482,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,159원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 276.6 12,760,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,000원 높음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 191.1 8,815,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 높음 34% 서산시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.8 266,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,791원 높음 64% 서산시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 57.2 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,639원 43.5 2,004,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 123원 낮음 95% 서산시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 1.5 67,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,300원 높음 88% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 39.4 1,818,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 216원 비교 자료 없음 2.6 119,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,858원 702.9 32,430,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,184원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 85.8 3,958,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,735원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 367.4원 대비 390.9 18,037,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,058원 비교 자료 없음 -12.6 -582,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,260원 높음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 206.1 9,510,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 높음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.6 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 337원 낮음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.0 185,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 181원 낮음 82% 서산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.2 100,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 158원 비교 자료 없음 1.9 87,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,145원 중앙값 1,931원/㎡ 낮음 4% 1,853 85,485,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,254,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,479만 25.01
  2. 9,393만 25.02
  3. 8,767만 25.03
  4. 8,646만 25.04
  5. 8,549만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,540만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설등 종합점검 및 작동점검 (주)청수소방 540,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설등 종합점검 및 작동점검 (주)청수소방 9,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.09 시설물의 안전점검(정밀점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시설물의 안전점검 및 유지관리 한국재난예방 주식회사 1,490,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.04.24 CCTV 케이블 재포설(104동 앞 놀이터 6번 카메라)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · CCTV 케이블 재포설(104동 앞 놀이터 6번 카메라) 가후자동화기술 주식회사 600,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.22 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 헬스장 배상책임보험 메리츠화재 130,700원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.04.16 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 1,720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 메리츠 20,000원 26.04.06 ~ 27.02.27
2026.02.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 메리츠화재 20,000원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.27 미디어보드 설치 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고물 미디어보드 설치 톰슨미디어 2,700,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고배상책임보험 메리츠화재 119,500원 26.02.10 ~ 27.02.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인오현
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,996원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 회계법인오현 1,100,000원 0원
2023년 적정 선경회계법인 1,210,000원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법