기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 덕은동

DMC 한강 에일린의 뜰 아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 청초로 65

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,893원 고양덕양구 대비 높음 33%
  • 206세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2022.07.06 (4년차)
관리비부과면적
21,950㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
348대
CCTV
85대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023557
DMC 한강 에일린의 뜰 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,990원 900.9 19,773,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,623원 높음 93% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 841.1 18,462,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,586원 높음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.9 326,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,104원 높음 360% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.4 227,490
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 2.1 46,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,449원 높음 253% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 32.4 710,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,202원 696.4 15,285,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,025원 높음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 328.7 7,215,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,081원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 319.8 7,020,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.4 206,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,044원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.6 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 216,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,696원 44.1 967,329
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,655원 낮음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 15.5 341,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,040원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.5 626,329
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,130원 1,990.8 43,698,713
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,792원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 73.1 1,605,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,840원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 317.6 6,970,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,709원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 438.4 9,622,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,434원 높음 91% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 257.5 5,651,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,244원 높음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 602.9 13,234,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -977원 비교 자료 없음 -9.2 -201,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,581원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 230.7 5,063,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 492,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,932원 높음 76% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.9 810,083
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 728원 비교 자료 없음 6.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,815원 261.0 5,729,937
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,815원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 261.0 5,729,937
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 414,832원 중앙값 2,926원/㎡ 높음 33% 3,893 85,455,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,141,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 237만 25.01
  2. 9,559만 25.02
  3. 8,546만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,430만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,207원
월 부과액의 1년 8개월 월 5,729,937원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,907만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2027.06.01 25회계년도 외부회계감사 업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 포스원 회계법인 750,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.08.28 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 연장 재계약 한국전지시스템 1,000,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.08.28 화재보험 26수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 한화손해보험 4,357,900원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.28 배상보험 26수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 한화손해보험 3,655,200원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.28 승강기 보험 26수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 한화손해보험 70,400원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.28 어린이 놀이터 배상 보험 26수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 한화손해보험 33,600원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.20 관리업체 선정 공고수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주) 진흥관리 7,089,980원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.06.22 전기차 충전기 교체 설치 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정기술이 필요 GS 차지비 0원 26.07.01 ~ 33.09.30
2026.06.22 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주) 카이종합건축사무소 2,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.06
2026.06.19 26 전산업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주) 이지스 엔터프라이즈 아이창 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법