기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 덕은동

DMC 한강 에일린의 뜰 아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 청초로 65

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,595원 고양덕양구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 206세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2022.07.06 (4년차)
관리비부과면적
21,950㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
348대
CCTV
85대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023557
DMC 한강 에일린의 뜰 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 113,159원 1,062.0 23,310,793
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 104,624원 높음 121% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 981.9 21,552,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,329원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.5 273,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,537원 높음 498% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 14.4 316,610
A04 피복비 직원 근무복 512원 비교 자료 없음 4.8 105,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 272원 높음 181% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 56,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,885원 높음 365% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 45.8 1,006,383
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,669원 672.6 14,763,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,534원 높음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 314.7 6,908,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,036원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 310.0 6,805,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,076원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.9 633,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 216,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,350원 50.2 1,102,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,785원 낮음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 16.7 367,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,298원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.9 679,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 267원 비교 자료 없음 2.5 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,110원 1,549.5 34,012,558
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,790원 높음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 73.1 1,604,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,872원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 55.1 1,209,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,115원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 310.8 6,821,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,894원 높음 94% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 233.6 5,128,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,220원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 555.8 12,199,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -940원 비교 자료 없음 -8.8 -193,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,971원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 234.4 5,144,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 495,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,398원 높음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 31.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,565원 높음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.5 734,398
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 822원 비교 자료 없음 7.7 169,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,815원 261.0 5,729,937
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,815원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 261.0 5,729,937
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,102원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 41% 3,595 78,919,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,594,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,399만 25.05
  2. 7,730만 25.06
  3. 9,234만 25.07
  4. 9,379만 25.08
  5. 7,794만 25.09
  6. 7,528만 25.10
  7. 8,269만 25.11
  8. 9,919만 25.12
  9. 1억 747만 26.01
  10. 9,224만 26.02
  11. 8,961만 26.03
  12. 7,892만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
76,322,990원
2026년 4월
78,919,030원

세대당 ▲ +12,602원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,894만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,608원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,729,937원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,354원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,907만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2027.06.01 25회계년도 외부회계감사 업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 포스원 회계법인 750,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.08.28 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 연장 재계약 한국전지시스템 1,000,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.08.28 화재보험 26수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 한화손해보험 4,357,900원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.28 배상보험 26수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 한화손해보험 3,655,200원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.28 승강기 보험 26수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 한화손해보험 70,400원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.28 어린이 놀이터 배상 보험 26수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 한화손해보험 33,600원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.20 관리업체 선정 공고수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주) 진흥관리 7,089,980원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.06.22 전기차 충전기 교체 설치 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정기술이 필요 GS 차지비 0원 26.07.01 ~ 33.09.30
2026.06.22 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주) 카이종합건축사무소 2,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.06
2026.06.19 26 전산업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주) 이지스 엔터프라이즈 아이창 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법