기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

부산연산행복주택 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연산동 856-3 부산연산행복주택

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,017원 연제구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 150세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2022.10.27 (4년차)
관리비부과면적
8,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동양종합건설(주)
주차
73대
CCTV
45대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023561
부산연산행복주택 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,859원 1,021.8 9,128,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,890원 높음 157% 연제구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 921.6 8,233,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.3 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 678원 높음 420% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.4 101,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 비교 자료 없음 4.9 43,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,265원 높음 631% 연제구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 71.6 639,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,902원 250.2 2,235,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,362원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 224.4 2,004,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 440원 낮음 98% 연제구 중앙값 ㎡당 311.6원 대비 7.4 66,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 18.5 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,665원 95.1 849,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 333원 낮음 76% 연제구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 5.6 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,332원 높음 263% 연제구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 89.5 799,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,731원 650.3 5,809,665
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,258원 높음 384% 연제구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 491.2 4,388,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,041원 비교 자료 없음 151.8 1,356,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 58,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 42원 낮음 97% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 0.7 6,225
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,158원 중앙값 2,201원/㎡ 낮음 8% 2,017 18,023,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 94,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,808만 25.08
  2. 1,829만 25.09
  3. 1,662만 25.10
  4. 1,591만 25.11
  5. 1,577만 25.12
  6. 1,678만 26.01
  7. 1,670만 26.02
  8. 1,655만 26.03
  9. 1,689만 26.04
  10. 1,649만 26.05
  11. 1,730만 26.06
  12. 1,802만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
17,631,779원
2026년 7월
18,023,635원

세대당 ▲ +2,612원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.10 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약대상 (주)미래아이환경 2,400,000원 25.07.10 ~ 28.07.09
2025.07.10 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 (주)미래아이환경 900,000원 25.07.10 ~ 28.07.09
2025.05.26 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 *2-9호 (주)윤성씨에스 47,899,680원 25.07.01 ~ 27.06.30
2024.12.27 소방시설 월관리 업무대형 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)참조은이엔지 3,600,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상 한화승강기 3,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.12 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)아이엠씨 2,640,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.04.11 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 (주)미래아이환경 800,000원 24.05.08 ~ 25.05.07
2024.04.11 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 (주)미래아이환경 300,000원 24.04.08 ~ 25.05.07
2023.11.28 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)아이엠씨 1,309,090원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.05.08 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 (주)미래아이환경 600,000원 23.05.08 ~ 24.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법