기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례롯데캐슬골드스마트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 가야대로255번길 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,890원 사상구 대비 높음 8%
  • 998세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
9개 동 · 37층
사용승인
2022.10.27 (4년차)
관리비부과면적
106,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,160대
CCTV
370대
승강기
23대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023571
주례롯데캐슬골드스마트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,991원 336.7 35,919,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,795원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 316.8원 대비 306.8 32,729,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,560원 높음 139% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.0 2,554,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 134,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.7 500,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,444원 462.6 49,344,787
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,150원 높음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 216.6 23,103,306
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,515원 낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 201.3 21,472,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 비교 자료 없음 7.5 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,296원 높음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.8 3,289,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 94원 비교 자료 없음 0.9 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 586,701
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,407원 31.9 3,400,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,407원 높음 96% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.9 3,400,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,708원 951.5 101,504,534
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,852원 높음 152% 사상구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 176.4 18,814,234
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,530원 높음 59% 사상구 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 500.8 53,423,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 165원 비교 자료 없음 1.5 164,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,684원 낮음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 202.9 21,640,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.5 2,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 930,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,390원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.0 1,387,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,237원 높음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.9 2,232,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 517원 비교 자료 없음 4.8 516,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,490원 107.5 11,467,145
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,490원 낮음 50% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 107.5 11,467,145
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,040원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 8% 1,890 201,636,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,392,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 838만 25.01
  2. 1억 9,458만 25.02
  3. 2억 164만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,243만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,085원
월 부과액의 1년 7개월 월 11,467,145원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,792원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 5,203만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세정이엔지 1,150,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.16 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이진이엔지 1,900,000원 26.07.16 ~ 26.10.27
2026.07.15 보안/관제 유지보수서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 (주)코콤 46,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.15 연막소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 엔가드 부산극동산업 1,750,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.05.15 물놀이장비렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 옹기종기유아체육 1,909,090원 26.07.25 ~ 26.07.26
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 바로회계법인 999,000원 26.04.15 ~ 26.09.30
2026.03.13 건설공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국안전(주) 1,080,000원 26.03.13 ~ 26.06.30
2026.02.27 슬라이딩게이트 및 스크린도어수의계약 · 공사 · 일반보수 · 두번 유찰로 인한 입주자대표회의 의결 (주)에스원 132,200,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.01.01 복합기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신도리스사무기 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 Sk텔레콤(주) 6,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법