기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 주례동

주례롯데캐슬골드스마트 관리비 명세서

부산광역시 사상구 가야대로255번길 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,893원 사상구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 998세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
9개 동 · 37층
사용승인
2022.10.27 (4년차)
관리비부과면적
106,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,160대
CCTV
370대
승강기
23대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023571
주례롯데캐슬골드스마트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,240원 329.7 35,169,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,145원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 310.1 33,078,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 946,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 57% 사상구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 114,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 960원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.0 957,795
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,501원 481.8 51,397,617
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,690원 높음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 221.6 23,642,136
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,254원 낮음 31% 사상구 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 217.6 23,207,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 118원 비교 자료 없음 1.1 117,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,757원 높음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 35.2 3,749,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 94원 비교 자료 없음 0.9 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 586,701
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,433원 32.1 3,426,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 973원 낮음 56% 사상구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 9.1 971,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,459원 높음 51% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.0 2,454,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,184원 927.9 98,985,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,568원 높음 135% 사상구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 155.0 16,535,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,317원 높음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 480.1 51,214,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,045원 비교 자료 없음 9.8 1,042,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,133원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 216.4 23,086,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 9% 사상구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.3 2,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 925,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,693원 높음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.8 1,690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 높음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.8 2,113,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,933원 121.0 12,907,533
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,933원 낮음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 121.0 12,907,533
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,292원 중앙값 1,810원/㎡ 높음 5% 1,893 201,886,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,874,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,754만 25.05
  2. 2억 1,755만 25.06
  3. 2억 7,232만 25.07
  4. 2억 9,091만 25.08
  5. 2억 4,298만 25.09
  6. 2억 934만 25.10
  7. 2억 289만 25.11
  8. 2억 881만 25.12
  9. 2억 1,629만 26.01
  10. 2억 327만 26.02
  11. 2억 909만 26.03
  12. 2억 189만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
197,841,467원
2026년 4월
201,886,938원

세대당 ▲ +4,053원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,708만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,441원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,907,533원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,602원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 5,203만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세정이엔지 1,150,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.16 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이진이엔지 1,900,000원 26.07.16 ~ 26.10.27
2026.07.15 보안/관제 유지보수서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 (주)코콤 46,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.15 연막소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 엔가드 부산극동산업 1,750,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.05.15 물놀이장비렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 옹기종기유아체육 1,909,090원 26.07.25 ~ 26.07.26
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 바로회계법인 999,000원 26.04.15 ~ 26.09.30
2026.03.13 건설공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국안전(주) 1,080,000원 26.03.13 ~ 26.06.30
2026.02.27 슬라이딩게이트 및 스크린도어수의계약 · 공사 · 일반보수 · 두번 유찰로 인한 입주자대표회의 의결 (주)에스원 132,200,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.01.01 복합기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신도리스사무기 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 중계기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 Sk텔레콤(주) 6,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법