기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라푸르지오라피아노1단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 85

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,201원 서해구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 227세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
19개 동 · 2층
사용승인
2022.07.28 (4년차)
관리비부과면적
25,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
278대
CCTV
54대
승강기
1대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023584
청라푸르지오라피아노1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,317원 683.9 17,323,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,588원 높음 58% 서해구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 641.5 16,250,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 185,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 92,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 48,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,292원 높음 228% 서해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 29.5 747,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,004원 582.5 14,755,894
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,903원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 196.3 4,971,903
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,149원 높음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 377.7 9,567,921
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 낮음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.6 116,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 441원 낮음 81% 서해구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 3.9 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,461원 40.0 1,012,608
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 859원 낮음 81% 서해구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 7.7 195,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,916원 낮음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 17.2 434,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,502원 비교 자료 없음 13.5 340,868
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 184원 비교 자료 없음 1.7 41,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,738원 804.2 20,370,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,799원 낮음 72% 서해구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 34.0 862,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,996원 높음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 510.7 12,938,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,038원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 206.4 5,229,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 낮음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 19.8 500,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,322원 비교 자료 없음 11.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,047원 90.0 2,280,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,047원 낮음 59% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 90.0 2,280,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,567원 중앙값 2,288원/㎡ 낮음 4% 2,201 55,743,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 457,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,524만 25.05
  2. 6,328만 25.06
  3. 7,680만 25.07
  4. 7,667만 25.08
  5. 6,133만 25.09
  6. 5,919만 25.10
  7. 6,083만 25.11
  8. 6,486만 25.12
  9. 6,674만 26.01
  10. 6,113만 26.02
  11. 5,951만 26.03
  12. 5,574만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
55,371,889원
2026년 4월
55,743,692원

세대당 ▲ +1,637원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,584만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,783원
월 부과액의 3년 6개월 월 2,280,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,128원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1,913만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용 분리수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]의9 (주)삼성리사이클링 4,903,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리어자 및 사업자 선정지침[별표 2]의6 선경회계법인 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 주택화재공재수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 Sh수협보험 2,074,540원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.11 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 Sh수협보험 3,612,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 KB손해보험 193,800원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 대한주택관리사협회 7,300원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.01 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의6 (주)한영방재 1,934,460원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의6 (주)유니빌 100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의6 원우방재주식회사 400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.26 수경시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의7 (주)일영랩 223,110원 26.06.27 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법