기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라푸르지오라피아노1단지 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 85

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,361원 서해구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 227세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
19개 동 · 2층
사용승인
2022.07.28 (4년차)
관리비부과면적
25,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
278대
CCTV
54대
승강기
1대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023584
청라푸르지오라피아노1단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,845원 679.7 17,216,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,499원 높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 631.8 16,003,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 198,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 450원 높음 71% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 102,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 0.8 21,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,926원 높음 263% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 35.2 891,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,553원 578.5 14,653,534
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,916원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 196.4 4,974,863
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,771원 높음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 374.3 9,481,951
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 53% 서해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.8 96,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 441원 낮음 81% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 3.9 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,277원 38.3 970,808
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 447원 낮음 91% 서해구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 4.0 101,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,172원 낮음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 19.5 492,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,474원 비교 자료 없음 13.2 334,598
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 184원 비교 자료 없음 1.7 41,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,770원 974.7 24,690,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,862원 낮음 62% 서해구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 43.6 1,103,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,524원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 667.8 16,916,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,974원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 214.8 5,442,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,214원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.8 502,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 817원 비교 자료 없음 7.3 185,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,047원 90.0 2,280,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,047원 낮음 59% 서해구 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 90.0 2,280,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,491원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 6% 2,361 59,812,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 542,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,680만 25.07
  2. 7,667만 25.08
  3. 6,133만 25.09
  4. 5,919만 25.10
  5. 6,083만 25.11
  6. 6,486만 25.12
  7. 6,674만 26.01
  8. 6,113만 26.02
  9. 5,951만 26.03
  10. 5,574만 26.04
  11. 5,588만 26.05
  12. 5,981만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
63,282,464원
2026년 6월
59,812,494원

세대당 ▼ -15,286원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 40만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,963원
월 부과액의 3년 8개월 월 2,280,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1,913만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용 분리수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2]의9 (주)삼성리사이클링 4,903,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리어자 및 사업자 선정지침[별표 2]의6 선경회계법인 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 주택화재공재수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 Sh수협보험 2,074,540원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.11 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 Sh수협보험 3,612,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 KB손해보험 193,800원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의1 대한주택관리사협회 7,300원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.01 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의6 (주)한영방재 1,934,460원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의6 (주)유니빌 100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의6 원우방재주식회사 400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.26 수경시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표 2]의7 (주)일영랩 223,110원 26.06.27 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 550,000원 (세대당 2,422원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 550,000원 8,797,405원
2024년 적정 선경회계법인 825,000원 34,861,928원
2023년 적정 태인회계법인 880,000원 9,539,831원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법