기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척아이파크MD 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척동 100-7 고척아이파크MD

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,461원 구로구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,459세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,459세대
동수 · 최고층
6개 동 · 45층
사용승인
2022.08.31 (4년차)
관리비부과면적
155,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대산업개발
주차
1,737대
CCTV
854대
승강기
35대
전기차 충전기
126대
관리 인원
관리 15 · 경비 11 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023604
고척아이파크MD 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,151원 537.2 83,383,766
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,551원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 493.9 76,671,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.8 1,061,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 낮음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.5 392,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,530원 높음 188% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 33.2 5,150,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,311원 595.1 92,371,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,410원 높음 75% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 276.4 42,909,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,439원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 290.8원 대비 229.7 35,656,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 1,190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,997원 높음 218% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 65.8 10,208,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.5 2,407,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,480원 42.1 6,536,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 707원 낮음 87% 구로구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 6.6 1,031,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,773원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 35.5 5,504,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,941원 1,287.1 199,797,204
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,732원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 138.5 21,494,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,971원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 704.2원 대비 732.9 113,760,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,184원 높음 2812% 구로구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 58.1 9,021,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,224원 높음 72% 구로구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 321.7 49,933,168
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.6 3,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.2 1,420,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 559원 낮음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 5.3 815,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,884원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 1% 2,461 382,088,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,762,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,015만 25.09
  2. 3억 792만 25.10
  3. 2억 5,063만 25.11
  4. 3억 2,951만 25.12
  5. 2억 8,627만 26.01
  6. 3억 1,370만 26.02
  7. 2억 5,873만 26.03
  8. 3억 400만 26.04
  9. 2억 5,842만 26.05
  10. 3억 2,250만 26.06
  11. 3억 1,000만 26.07
  12. 3억 8,209만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
363,483,250원
2026년 8월
382,088,236원

세대당 ▲ +12,751원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 20억 7,744만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주민운동시설 위탁 운영업체 선정 입찰공고(수정 재공고)경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업제안서(운영계획 및 상생협력)에 대한 평가위원들의 종합 채점결과로 결정되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 115,024,800원 –
2026.08.06 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 거래 업체 (주)국보종합관리 988,756,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 거래 업체 에스씨관리(주) 855,749,280원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래 업체 우리들자원 28,012,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래 업체 (주)샛별 10,189,090원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 선경회계법인 2,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.03.27 홈네트워크(HN) 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래 업체 에이치디씨랩스(주) 52,524,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.23 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 거래 업체 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.26 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 거래 업체 (주)공간건설 980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 정화조 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 거래 업체 (주)연합환경엔지니어링 3,336,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법