기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척아이파크MD 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척동 100-7 고척아이파크MD

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,984원 구로구 대비 낮음 4%
  • 1,459세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,459세대
동수 · 최고층
6개 동 · 45층
사용승인
2022.08.31 (4년차)
관리비부과면적
155,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대산업개발
주차
1,737대
CCTV
854대
승강기
35대
전기차 충전기
126대
관리 인원
관리 15 · 경비 11 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023604
고척아이파크MD 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,753원 514.6 79,885,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,140원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 480.7 74,613,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.7 1,198,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 310,870
A04 피복비 직원 근무복 594원 비교 자료 없음 5.6 867,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,961원 높음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.4 2,860,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,672원 560.9 87,061,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,028원 높음 72% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 263.4 40,893,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,832원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 224.0 34,770,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.7 1,190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,997원 높음 229% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 65.8 10,208,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,704원 44.2 6,862,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,611원 낮음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 15.1 2,349,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,093원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.1 4,512,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,920원 864.0 134,111,675
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,205원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 86.5 13,430,283
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,345원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 388.6 60,323,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,927원 비교 자료 없음 65.1 10,106,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,923원 높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 290.6 45,116,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.2 3,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 1,263,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 397원 낮음 75% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 3.7 579,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,050원 중앙값 2,077원/㎡ 낮음 4% 1,984 307,921,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,210,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,552만 25.01
  2. 2억 9,396만 25.02
  3. 2억 5,475만 25.03
  4. 2억 9,213만 25.04
  5. 2억 5,170만 25.05
  6. 3억 1,375만 25.06
  7. 3억 495만 25.07
  8. 3억 6,348만 25.08
  9. 2억 7,015만 25.09
  10. 3억 792만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 20억 7,744만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주민운동시설 위탁 운영업체 선정 입찰공고(수정 재공고)경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업제안서(운영계획 및 상생협력)에 대한 평가위원들의 종합 채점결과로 결정되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 115,024,800원 –
2026.08.06 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 거래 업체 (주)국보종합관리 988,756,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 거래 업체 에스씨관리(주) 855,749,280원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래 업체 우리들자원 28,012,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래 업체 (주)샛별 10,189,090원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 선경회계법인 2,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.03.27 홈네트워크(HN) 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래 업체 에이치디씨랩스(주) 52,524,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.23 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 거래 업체 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.26 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 거래 업체 (주)공간건설 980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 정화조 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 거래 업체 (주)연합환경엔지니어링 3,336,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 2,750,000원 (세대당 1,884원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 2,750,000원 170,278,997원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법