기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척아이파크MD 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척동 100-7 고척아이파크MD

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,641원 구로구 대비 낮음 19%
  • 1,459세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,459세대
동수 · 최고층
6개 동 · 45층
사용승인
2022.08.31 (4년차)
관리비부과면적
155,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대산업개발
주차
1,737대
CCTV
854대
승강기
35대
전기차 충전기
126대
관리 인원
관리 15 · 경비 11 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023604
고척아이파크MD 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,054원 508.1 78,865,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,473원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 474.4 73,639,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 1,402,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 267,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 75% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,414원 높음 138% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 22.7 3,521,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,254원 566.3 87,910,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,691원 높음 80% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 269.7 41,860,352
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,750원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 223.2 34,651,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 1,190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,997원 높음 239% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 65.8 10,208,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,300원 40.4 6,273,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,437원 낮음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 13.5 2,095,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,863원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.9 4,177,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,995원 526.3 81,696,524
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,952원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 102.9 15,979,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,397원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 389.1 60,397,912
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.0 3,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 1,144,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 627원 낮음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 5.9 914,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,603원 중앙값 2,016원/㎡ 낮음 19% 1,641 254,745,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,914,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,552만 25.01
  2. 2억 9,396만 25.02
  3. 2억 5,475만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 20억 7,744만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주민운동시설 위탁 운영업체 선정 입찰공고(수정 재공고)경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업제안서(운영계획 및 상생협력)에 대한 평가위원들의 종합 채점결과로 결정되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 115,024,800원 –
2026.08.06 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 거래 업체 (주)국보종합관리 988,756,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.06 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 거래 업체 에스씨관리(주) 855,749,280원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래 업체 우리들자원 28,012,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래 업체 (주)샛별 10,189,090원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 선경회계법인 2,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.03.27 홈네트워크(HN) 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래 업체 에이치디씨랩스(주) 52,524,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.23 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 거래 업체 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.26 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 거래 업체 (주)공간건설 980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 정화조 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 거래 업체 (주)연합환경엔지니어링 3,336,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 2,750,000원 (세대당 1,884원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 2,750,000원 170,278,997원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법