기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

울산대현시티프라디움 관리비 명세서

울산광역시 남구 수암로190번길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,109원 남구 대비 높음 11%
  • 216세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2022.10.06 (4년차)
관리비부과면적
23,007㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티종합건설
주차
255대
CCTV
106대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023618
울산대현시티프라디움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,432원 445.3 10,245,264
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,902원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 374.6 8,618,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,883원 높음 211% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 27.1 622,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 551원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.2 119,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,096원 높음 302% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 38.5 884,774
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,364원 585.5 13,470,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,339원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 219.1 5,041,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,837원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 317.7 7,308,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.7 131,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 34.4 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 208원 비교 자료 없음 2.0 45,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 151,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,121원 29.3 674,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,121원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.3 674,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,659원 954.4 21,958,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,511원 높음 172% 남구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 211.3 4,862,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,951원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 366.0원 대비 431.4 9,925,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,599원 비교 자료 없음 -24.4 -561,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,543원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 249.2 5,733,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,477원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.3 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.2 235,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,815원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 26.4 608,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,871원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.0 620,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,113원 94.9 2,184,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,113원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 94.9 2,184,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,688원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 11% 2,109 48,532,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,705,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,685만 25.01
  2. 5,533만 25.02
  3. 5,113만 25.03
  4. 5,160만 25.04
  5. 4,853만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,370만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,899원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,184,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 8,467만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 70,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.10.01 수.변전실 정류기 및 비상발전기 배터리 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의2, 입주자대표회의 의결 대광발전기 1,170,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 52,100원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,716,200원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.30 전산 운영 용역 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 (주)아이엔씨 4,745,448원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 36,500원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,029,500원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.29 건축물 정밀안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 해오래종합건설(주) 1,500,000원 26.09.22 ~ 26.11.06
2026.08.24 공용 오폐수관 및 맨홀 통수작업수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 대성환경개발 700,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.06.10 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)대한전기이엔지 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.28 건물 내부 내부 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 946,000원 (세대당 4,379원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 946,000원 50,792,717원
2024년 적정 삼성회계법인 946,000원 33,513,756원
2023년 적정 삼성회계법인 946,000원 24,214,891원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법