경기도 성남중원구2026년 8월 부과분
신흥역하늘채랜더스원 1단지아파트
경기도 성남시 중원구 광명로 176
세대당 평균 월 관리비
315,115원
- 성남중원구 ㎡당 중앙값
- 2,497원
- 성남중원구 세대당 중앙값
- 269,438원
성남중원구 42곳 중 11번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 성남중원구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,267세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2022.09 (4년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,548대
- CCTV
- 490대
- 승강기
- 78대
- 전기차 충전기
- 79대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 120,621㎡
- 전용면적 합계
- 92,134㎡
- 시공사
- 코오롱글로벌주식회사
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
성남중원구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 성남중원구 중앙값
일반관리비 39,748원 단지 총액 5,036만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,833원 단지 총액 6,694만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,996원 단지 총액 1,267만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 188,738원 단지 총액 2억 3,913만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
장기수선충당금 23,800원 단지 총액 3,016만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 313,279,918원 · 세대당 247,261
- 2025년 10월 291,871,260원 · 세대당 230,364
- 2025년 11월 338,401,953원 · 세대당 267,089
- 2025년 12월 414,342,951원 · 세대당 327,026
- 2026년 1월 460,669,017원 · 세대당 363,590
- 2026년 2월 389,302,005원 · 세대당 307,262
- 2026년 3월 362,913,358원 · 세대당 286,435
- 2026년 4월 314,146,256원 · 세대당 247,944
- 2026년 5월 317,172,812원 · 세대당 250,333
- 2026년 6월 327,130,296원 · 세대당 258,192
- 2026년 7월 385,555,990원 · 세대당 304,306
- 2026년 8월 399,251,022원 · 세대당 315,115
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +19,932원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,214만원
- 월 부과액30,155,210원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,002원
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,922원 대비-62%
이 단지가 맺은 계약
전체 111건- 최근 12개월 계약
- 26건
- 최근 12개월 합계
- 43억 2,927만원
-
2026.09.11 133,500,000원
에너지효율화(ESCO)사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.27 3,600,000원
복사기 렌탈서비스 계약
신도종합서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.25 395,409,240원
주민공동시설 위수탁계약
스테디
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.08.13 3,800,000원
소방 종합점검계약
대한방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.11 1,300,000원
기계설비 성능점검 용역계약
에이스산업기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.07 2,950,000원
시설물 정밀안전점검 계약
국토안전기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 1,290,000원
외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.19 30,675,528원
관리업무 위탁관리 계약
대원에스테이트서비스
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.17 1,320,000원
아파트 세무주치의 서비스
한서회계법인, 기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.22 4,650,000원
어린이집앞, 109동앞 보도블럭 공사
거성건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.21 1,220,414,040원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.05.04 4,680,000원
종량제기기 유지보수계약
(주)하이브원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 1,200,000원
저수조 청소계약
(주)21세기 종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.20 8,330,000원
광고물 계약
(주)선진기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.20 4,980,000원
소독용역계약
(주)에이스나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.20 4,000,000원
소방시설작동점검
대한방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 4,990,000원
보도블럭 보수공사
거성건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.03.31 82,680,000원
조경관리 용역업무 도급 계약서
강한조경건설 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.19 82,680,000원
조경 수목전지,전정 및 예제초 등 용역업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.26 5,000,000원
주차장 균열조사 용역 계약서
더원세이프티주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.24 22,000원
스마트 스위치 수리 서비스 계약서
케이엔테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.21 1,589,000,000원
지하주차장 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2025.11.14 689,470,000원
경비용역 계약
디티에스코리아
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.06 1,300,000원
전기안전직무고시용역계약
(주)한국전기관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.10.23 41,050,800원
재활용품 매매
현대이아이
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.10.21 10,978,500원
정화조 청소
주식회사 환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.10.02 0원
하자2차소송 계약
법무법인 센트로
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.01 15,204,000원
IOK스마트하늘채앱
코오롱베니트
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2025.10.01 3,762,000원
장기수선계획 정기조정검토
주식회사아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.01 4,500,000원
지하주차장 누수공사 설계 및 시공감리
주식회사 새움 E&C
수의계약 · 공사 · 하자보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2024.12.24 장기수선충당금
외부 창·문
건물 외부 · 전면교체
-
2024.10.10 장기수선충당금
건물 내부
-
2024.09.30 장기수선충당금
건물 내부
전면수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
회계법인청
- 2024년적정
회계법인청
- 2023년적정
회계법인청
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주성남시 중원구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
18세대 259,266원 -
18평
전용 59.9㎡
314세대 259,483원 -
23평
전용 74.9㎡
535세대 324,657원 -
23평
전용 75.0㎡
182세대 324,874원 -
26평
전용 85.0㎡
218세대 368,294원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.