기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통자이아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로89번길 83

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,585원 수원영통구 대비 낮음 32%
  • 653세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
653세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2022.08.31 (4년차)
관리비부과면적
54,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이건설
주차
855대
CCTV
213대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023632
영통자이아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,444원 612.2 33,592,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,882원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 569.8 31,266,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,838원 높음 136% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.9 1,200,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 106% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 225,230
A04 피복비 직원 근무복 88원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 57,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,244원 높음 87% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.8 812,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,398원 587.9 32,256,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,553원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 292.2 16,033,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,002원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 249.9 13,714,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 228,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,847원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 33.9 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 422,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,427원 76.5 4,197,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 174원 낮음 96% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 2.1 113,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,253원 높음 131% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 74.4 4,083,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,555원 1,208.5 66,315,518
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,052원 높음 112% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 393.3 21,582,668
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,325원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 539.4 29,597,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -400원 비교 자료 없음 -4.8 -261,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,863원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 176.9 9,705,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.4 1,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 623원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 406,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,494원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.7 1,628,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,044원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.3 1,334,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,167원 비교 자료 없음 13.9 762,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,402원 100.0 5,486,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,402원 낮음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 100.0 5,486,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,226원 중앙값 3,806원/㎡ 낮음 32% 2,585 141,848,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,852,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,185만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,198만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,405원
월 부과액의 2년 월 5,486,780원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 1,724만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적, 입주자대표회의 의결 (주)평화알씨 15,672,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 부스터펌프 모타,베아링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상(입주자대표회의 의결) 대우건설전기 2,140,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.08.31 헬스장 운동기구 보수의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상(500만이하) 헬스가이드 335,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 정수기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상(500만윈이하) 청호나이스(주) 4,842,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.30 근로자재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상(입주자대표회의 의결) KB손해보험 244,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 어린이놀이시설, 전기청소차 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상(입주자대표회의 의결) 삼성화재 657,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 화재보험,영업배상,승강기배상,체육시설,제설차배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 16,770,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.01 관리비처리 전산업무 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상(입주자대표회의 의결) (주)유니빌 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 스크린골프장 스크린 천 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상(500만원이하) (주)신우 606,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.28 2026년 시설물(건축물) 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 국토건설안전기술원(주) 2,500,000원 26.05.28 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,684원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 114,545,792원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 103,746,719원
2023년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 93,958,186원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법