기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통자이아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로89번길 83

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,397원 수원영통구 대비 낮음 33%
  • 653세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
653세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2022.08.31 (4년차)
관리비부과면적
54,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이건설
주차
855대
CCTV
213대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023632
영통자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,276원 610.2 33,483,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,253원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 562.3 30,856,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,767원 높음 118% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.0 1,154,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 134% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.8 263,980
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 1.1 57,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,598원 높음 126% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 19.0 1,043,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,590원 590.1 32,382,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,758원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 294.6 16,167,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,988원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 249.8 13,705,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 228,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,847원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 33.9 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 422,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,307원 75.1 4,118,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 286원 낮음 94% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 3.4 186,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,022원 높음 124% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 71.7 3,932,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,877원 1,022.0 56,077,605
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,963원 높음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 297.1 16,301,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,649원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 471.8 25,890,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 118원 비교 자료 없음 1.4 77,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,755원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 163.7 8,981,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.4 1,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 346,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,245원 높음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 26.7 1,466,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,044원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.3 1,334,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 182원 비교 자료 없음 2.2 119,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,402원 100.0 5,486,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,402원 낮음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 100.0 5,486,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,453원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 33% 2,397 131,548,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,559,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,185만 25.01
  2. 1억 3,155만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,369만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,801원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,486,780원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 1,724만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적, 입주자대표회의 의결 (주)평화알씨 15,672,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 부스터펌프 모타,베아링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상(입주자대표회의 의결) 대우건설전기 2,140,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.08.31 헬스장 운동기구 보수의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상(500만이하) 헬스가이드 335,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 정수기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상(500만윈이하) 청호나이스(주) 4,842,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.30 근로자재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상(입주자대표회의 의결) KB손해보험 244,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 어린이놀이시설, 전기청소차 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상(입주자대표회의 의결) 삼성화재 657,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 화재보험,영업배상,승강기배상,체육시설,제설차배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 16,770,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.01 관리비처리 전산업무 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상(입주자대표회의 의결) (주)유니빌 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 스크린골프장 스크린 천 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상(500만원이하) (주)신우 606,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.28 2026년 시설물(건축물) 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 국토건설안전기술원(주) 2,500,000원 26.05.28 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,684원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 114,545,792원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 103,746,719원
2023년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 93,958,186원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법