기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통자이아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로89번길 83

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,374원 수원영통구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 653세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
653세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2022.08.31 (4년차)
관리비부과면적
54,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이건설
주차
855대
CCTV
213대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023632
영통자이아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,847원 545.6 29,938,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,860원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 510.1 27,987,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,636원 높음 105% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.5 1,068,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 101% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 239,790
A04 피복비 직원 근무복 168원 높음 406% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.0 109,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 490,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,675원 603.1 33,091,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,172원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 299.6 16,437,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,660원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 257.8 14,143,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 228,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,847원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 33.9 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 422,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,742원 127.8 7,014,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,242원 낮음 74% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 14.8 810,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,353원 높음 234% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 111.3 6,107,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 147원 비교 자료 없음 1.8 96,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,554원 911.0 49,989,575
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,448원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 160.0 8,781,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,784원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 473.4 25,979,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,872원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 177.0 9,711,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.6 1,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 353,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,585원 높음 82% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 30.8 1,687,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,183원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.0 1,425,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 741원 비교 자료 없음 8.8 483,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,629원 186.0 10,205,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,629원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 186.0 10,205,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,448원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 12% 2,374 130,239,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,885,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,950만 25.05
  2. 1억 4,267만 25.06
  3. 1억 7,719만 25.07
  4. 1억 7,785만 25.08
  5. 1억 4,936만 25.09
  6. 1억 2,937만 25.10
  7. 1억 2,882만 25.11
  8. 1억 3,344만 25.12
  9. 1억 4,645만 26.01
  10. 1억 3,219만 26.02
  11. 1억 3,512만 26.03
  12. 1억 3,024만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
127,355,188원
2026년 4월
130,239,446원

세대당 ▲ +4,416원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,998만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,920원
월 부과액의 2년 2개월 월 10,205,990원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 1,724만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적, 입주자대표회의 의결 (주)평화알씨 15,672,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 부스터펌프 모타,베아링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상(입주자대표회의 의결) 대우건설전기 2,140,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.08.31 헬스장 운동기구 보수의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상(500만이하) 헬스가이드 335,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 정수기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상(500만윈이하) 청호나이스(주) 4,842,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.30 근로자재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상(입주자대표회의 의결) KB손해보험 244,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 어린이놀이시설, 전기청소차 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상(입주자대표회의 의결) 삼성화재 657,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 화재보험,영업배상,승강기배상,체육시설,제설차배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 16,770,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.01 관리비처리 전산업무 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상(입주자대표회의 의결) (주)유니빌 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 스크린골프장 스크린 천 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상(500만원이하) (주)신우 606,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.28 2026년 시설물(건축물) 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 국토건설안전기술원(주) 2,500,000원 26.05.28 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법