기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통자이아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로89번길 83

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,432원 수원영통구 대비 낮음 32%
  • 653세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
653세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2022.08.31 (4년차)
관리비부과면적
54,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이건설
주차
855대
CCTV
213대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023632
영통자이아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,107원 548.7 30,107,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,769원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 509.0 27,928,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,828원 높음 117% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.8 1,193,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 121% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 245,600
A04 피복비 직원 근무복 152원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 99,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.7 641,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,643원 590.8 32,416,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,611원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 292.9 16,070,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,006원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 250.0 13,716,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 228,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,030원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 36.1 1,978,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 422,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,829원 117.0 6,418,446
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 879원 낮음 84% 수원영통구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 10.5 574,116
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,718원 높음 213% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 103.8 5,693,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 232원 비교 자료 없음 2.8 151,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,371원 1,075.5 59,012,452
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,044원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 250.4 13,741,822
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,586원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 554.4 30,420,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,200원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 180.9 9,925,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.4 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 389,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,375원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 28.3 1,551,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,183원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.0 1,425,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,402원 100.0 5,486,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,402원 낮음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 100.0 5,486,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,352원 중앙값 3,597원/㎡ 낮음 32% 2,432 133,442,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,754,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,185만 25.01
  2. 1억 3,155만 25.02
  3. 1억 3,119만 25.03
  4. 1억 2,736만 25.04
  5. 1억 2,950만 25.05
  6. 1억 4,267만 25.06
  7. 1억 7,719만 25.07
  8. 1억 7,785만 25.08
  9. 1억 4,936만 25.09
  10. 1억 2,937만 25.10
  11. 1억 2,882만 25.11
  12. 1억 3,344만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,025만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,832원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,486,780원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 1,724만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적, 입주자대표회의 의결 (주)평화알씨 15,672,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 부스터펌프 모타,베아링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상(입주자대표회의 의결) 대우건설전기 2,140,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.08.31 헬스장 운동기구 보수의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상(500만이하) 헬스가이드 335,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 정수기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상(500만윈이하) 청호나이스(주) 4,842,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.30 근로자재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상(입주자대표회의 의결) KB손해보험 244,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 어린이놀이시설, 전기청소차 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상(입주자대표회의 의결) 삼성화재 657,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 화재보험,영업배상,승강기배상,체육시설,제설차배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 16,770,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.01 관리비처리 전산업무 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상(입주자대표회의 의결) (주)유니빌 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 스크린골프장 스크린 천 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상(500만원이하) (주)신우 606,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.28 2026년 시설물(건축물) 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 국토건설안전기술원(주) 2,500,000원 26.05.28 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,684원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 114,545,792원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 103,746,719원
2023년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,100,000원 93,958,186원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법