기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 아산시 세교리
아산배방LH 14단지 관리비 명세서
충청남도 아산시 배방읍 세교리 1599 아산배방LH 14단지
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,930원 아산시 대비 ▼낮음 26%
- 작년 같은 달 0%
- 1,139세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,139세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 29층
- 사용승인
- 2022.09.06 (4년차)
- 관리비부과면적
- 75,065㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 양우종합건설
- 주차
- 664대
- CCTV
- 220대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)대신주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 아산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,387원 |
합계의 33%
|
643.2 | 48,278,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,823원 | ▲높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 | 619.4 | 46,497,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,130원 | ▲높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 17.1 | 1,287,360 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 146원 | ▼낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 2.2 | 166,180 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 164원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 186,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 124원 | ▼낮음 83% 아산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 1.9 | 141,170 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,983원 |
합계의 25%
|
485.3 | 36,428,680 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,338원 | ▲높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 | 263.1 | 19,747,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,024원 | ▼낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 | 197.6 | 14,833,850 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 241원 | ▼낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 3.7 | 274,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,381원 | ▼낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 21.0 | 1,573,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,327원 |
합계의 1%
|
20.1 | 1,511,810 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 293원 | ▼낮음 82% 아산시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 4.4 | 333,340 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 842원 | ▼낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 12.8 | 958,470 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 18원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 20,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 176원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,471원 |
합계의 40%
|
781.0 | 58,625,650 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 10,370원 | 비교 자료 없음 | 157.4 | 11,811,570 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -10,071원 | 비교 자료 없음 | -152.8 | -11,471,040 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 10,071원 | 비교 자료 없음 | 152.8 | 11,471,040 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,120원 | ▼낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 | 77.7 | 5,831,380 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,642원 | ▼낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 | 389.1 | 29,206,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 18,530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,879원 | ▼낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 134.7 | 10,113,170 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,315원 | ▼낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 19.9 | 1,497,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 129원 | ▼낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 2.0 | 147,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 127,168원 | 중앙값 2,596원/㎡ ▼낮음 26% | 1,930 | 144,844,918 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,533,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,367만 25.09
- 1억 3,634만 25.10
- 1억 4,998만 25.11
- 1억 6,948만 25.12
- 1억 8,484만 26.01
- 1억 6,719만 26.02
- 1억 6,145만 26.03
- 1억 4,447만 26.04
- 1억 4,207만 26.05
- 1억 3,853만 26.06
- 1억 4,792만 26.07
- 1억 4,484만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 145,103,902원
- 2026년 8월
- 144,844,918원
세대당 ▼ -227원 (0%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 1억 9,860만원
- 공개 계약 전체 24건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.17 | 승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰후 수의계약 | (주)대명이엔지 | 17,160,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.12 | 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | 주식회사 비젼 | 10,934,400원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.11 | 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | 에이스나무병원주식회사 | 2,989,090원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.10 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | (주)한솔종합관리 | 1,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.10 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | 주식회사 앰앰아이 | 165,417,164원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.10 | 전기안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | 케이탑전기진단 | 1,100,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.05.02 | 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 | LG U+ | 1,000,000원 | 25.05.26 ~ 27.05.25 |
| 2025.04.28 | 영엽배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 협의 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 4,614,400원 | 25.05.01 ~ 26.05.01 |
| 2024.12.16 | 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | 하늘디자인클럽 | 2,500,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.12 | 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 수의쳬약 | (주)비젼 | 10,934,400원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.12 | 직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | 케이탑전기진단 | 1,100,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.11 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에 의한 수의계약 | 에이스나무병원 | 3,288,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.10 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가에 의한 수의계약 | 앰앰아이 | 176,737,920원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.10 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가에 의한 수의계약 | 한솔종합관리 | 1,000,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.26 | 전기직무고시 점검대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가입찰 및 자격심사 이상없음 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,100,000원 | – |
| 2023.12.26 | 전기직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적평가에 의한 수의계약 | 신대한전기안전관리(주) | 2,100,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.19 | 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 평가에 의한 수의계약 | 주식회사 비젼 | 8,200,800원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.18 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가에 따른 수의계약 | (주)대신주택관리 | 45,672,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.14 | 소독용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저응찰 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,288,000원 | – |
| 2023.12.14 | 저수조청소용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 응찰 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,000,000원 | – |
| 2023.12.11 | 경비용역업체선정 수정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 평가배점표에 의한 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 172,259,640원 | – |
| 2023.01.09 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,720,000원 | – |
| 2022.12.26 | 저수조청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,280,000원 | – |
| 2022.12.05 | 승강기유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,625,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법