기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

운정 푸르지오 파르세나 관리비 명세서

경기도 파주시 청암로 82

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,173원 파주시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,745세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,745세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2022.08.23 (4년차)
관리비부과면적
165,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,362대
CCTV
669대
승강기
48대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023638
운정 푸르지오 파르세나 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,083원 401.0 66,454,113
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,182원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 370.4 61,392,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,603원 높음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.9 2,797,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.6 769,050
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.5 244,930
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 229원 비교 자료 없음 2.4 399,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.1 850,315
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,220원 549.8 91,123,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,511원 높음 74% 파주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 310.7 51,497,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,728원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 197.2 32,679,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 837,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,693원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 28.4 4,699,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 77원 비교 자료 없음 0.8 134,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 1,276,098
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,637원 38.3 6,346,418
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,309원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 34.8 5,774,418
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 328원 낮음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 3.5 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,810원 2,030.2 336,453,675
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,817원 비교 자료 없음 71.8 11,895,710
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 114원 비교 자료 없음 1.2 199,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,660원 비교 자료 없음 101.7 16,857,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,461원 높음 278% 파주시 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 457.6 75,838,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,216원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 765.8원 대비 1,055.2 174,876,656
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,821원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 261.3 43,311,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.6 4,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,198원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.6 2,091,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,229원 높음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.5 3,890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,728원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.2 3,015,287
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 229원 비교 자료 없음 2.4 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,570원 153.4 25,425,468
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,570원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 153.4 25,425,468
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,320원 중앙값 2,565원/㎡ 높음 24% 3,173 525,803,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,867,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,288만 25.09
  2. 4억 2,523만 25.10
  3. 4억 4,618만 25.11
  4. 5억 5,858만 25.12
  5. 6억 2,557만 26.01
  6. 5억 1,814만 26.02
  7. 4억 7,781만 26.03
  8. 4억 2,434만 26.04
  9. 4억 2,868만 26.05
  10. 4억 4,049만 26.06
  11. 5억 1,191만 26.07
  12. 5억 2,580만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
521,849,377원
2026년 8월
525,803,644원

세대당 ▲ +2,266원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,635만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,520원
월 부과액의 4년 1개월 월 25,425,468원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,044원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 22억 5,066만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 미화용역업체 선정 계약(재계약)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 [제4조 제3항관련] 수의계약, 20206년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 주식회사 크린서비스 633,624,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.30 경비용역업체 선정 계약(재계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 [제4조 제3항관련] 수의계약, 20206년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 주식회사 크린서비스 410,124,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.19 아파트너 애플리케이션 및 홈페이지 계약 연장 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너 0원 26.10.20 ~ 29.02.28
2026.09.04 급수펌프 베어링 보수 계약(1공구 고층 1번펌프/2공구 고층 2번 펌프)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 신진펌프 860,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 1404동 1호기 승강기고장 따른 보수 계약(전자접촉기 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 TKE엘리벨리이터코리아 445,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.08.26 1408동 1호기 승강기 고장에 따른 보수 계약(도어캠 및 인터록)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 TKE엘리벨리이터코리아 1,299,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.26 1409동 1호기 고장에 따른 보수 계약(CRIB)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 주식회사 대솔이엘 1,100,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.08.24 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 2026년 8월 주택관리업자 선정 적격심사회의(입주자등1명포함 7명참석)에서 최고점수를 득한 (주)다온관리서비스를 선정함 경쟁입찰 낙찰 29,830,860원 –
2026.08.04 고소작업리프트임대계약(1일)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기입주자대표회의에서 추인 예정 (주)에이엘코리아 120,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 주택보험, 아파트 영업배상,승강기,어린이놀이시설,영업배상(전기오토바이) 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약조항 및 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 35,163,400원 26.08.25 ~ 27.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법