기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

운정 푸르지오 파르세나 관리비 명세서

경기도 파주시 청암로 82

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,726원 파주시 대비 높음 53%
  • 1,745세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,745세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2022.08.23 (4년차)
관리비부과면적
165,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,362대
CCTV
669대
승강기
48대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023638
운정 푸르지오 파르세나 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,662원 396.6 65,720,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,142원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 359.5 59,578,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,351원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.2 2,357,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 428,370
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 1.9 321,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 407원 비교 자료 없음 4.3 709,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,315원 높음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.8 2,295,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,604원 480.2 79,578,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,295원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 234.8 38,904,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,532원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 205.7 34,083,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 615,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,693원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 28.4 4,699,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 1,276,098
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,239원 23.6 3,907,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 519원 낮음 83% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 5.5 905,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,721원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.1 3,002,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,806원 2,672.4 442,892,099
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,459원 비교 자료 없음 183.8 30,465,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,869원 비교 자료 없음 640.9 106,215,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 30
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,997원 비교 자료 없음 463.3 76,774,816
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,145원 비교 자료 없음 43.6 7,232,339
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,772원 높음 217% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 482.0 79,872,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,756원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 523.9 86,823,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,679원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 249.3 41,319,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.7 4,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,031원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.9 1,799,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,387원 높음 83% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 25.1 4,164,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,853원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.5 3,234,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 516원 비교 자료 없음 5.4 900,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,570원 153.4 25,425,468
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,570원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 153.4 25,425,468
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,882원 중앙값 2,430원/㎡ 높음 53% 3,726 617,524,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,258,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,752만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,674만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,420원
월 부과액의 1년 10개월 월 25,425,468원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 22억 5,066만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 미화용역업체 선정 계약(재계약)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 [제4조 제3항관련] 수의계약, 20206년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 주식회사 크린서비스 633,624,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.30 경비용역업체 선정 계약(재계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 [제4조 제3항관련] 수의계약, 20206년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 주식회사 크린서비스 410,124,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.19 아파트너 애플리케이션 및 홈페이지 계약 연장 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너 0원 26.10.20 ~ 29.02.28
2026.09.04 급수펌프 베어링 보수 계약(1공구 고층 1번펌프/2공구 고층 2번 펌프)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 신진펌프 860,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 1404동 1호기 승강기고장 따른 보수 계약(전자접촉기 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 TKE엘리벨리이터코리아 445,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.08.26 1408동 1호기 승강기 고장에 따른 보수 계약(도어캠 및 인터록)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 TKE엘리벨리이터코리아 1,299,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.26 1409동 1호기 고장에 따른 보수 계약(CRIB)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 주식회사 대솔이엘 1,100,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.08.24 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 2026년 8월 주택관리업자 선정 적격심사회의(입주자등1명포함 7명참석)에서 최고점수를 득한 (주)다온관리서비스를 선정함 경쟁입찰 낙찰 29,830,860원 –
2026.08.04 고소작업리프트임대계약(1일)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기입주자대표회의에서 추인 예정 (주)에이엘코리아 120,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 주택보험, 아파트 영업배상,승강기,어린이놀이시설,영업배상(전기오토바이) 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약조항 및 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 35,163,400원 26.08.25 ~ 27.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.01 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동성회계법인
  • 감사비 1,089,000원 (세대당 624원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동성회계법인 1,089,000원 301,051,061원
2024년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 1,100,000원 477,771,177원
2023년 적정 태정공인회계사감사반(제445호) 1,100,000원 239,619,568원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법