기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

운정 푸르지오 파르세나 관리비 명세서

경기도 파주시 청암로 82

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,102원 파주시 대비 높음 35%
  • 1,745세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,745세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2022.08.23 (4년차)
관리비부과면적
165,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,362대
CCTV
669대
승강기
48대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023638
운정 푸르지오 파르세나 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,507원 384.4 63,704,829
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,810원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 356.0 58,997,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,420원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.0 2,477,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 421,470
A04 피복비 직원 근무복 180원 높음 5318% 파주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.9 313,940
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 53원 비교 자료 없음 0.6 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 1,400,741
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,541원 479.5 79,468,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,550원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 237.4 39,350,112
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,086원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 201.0 33,305,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 837,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,693원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 28.4 4,699,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,276,098
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,461원 25.9 4,294,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 741원 낮음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 7.8 1,292,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,721원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.1 3,002,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,555원 2,059.1 341,243,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,090원 비교 자료 없음 74.7 12,372,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,207원 비교 자료 없음 128.5 21,301,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -2,736원 비교 자료 없음 -28.8 -4,773,487
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,736원 비교 자료 없음 28.8 4,773,487
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,469원 높음 290% 파주시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 447.2 74,108,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,627원 높음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 585.5원 대비 1,059.5 175,594,304
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,583원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 269.4 44,641,488
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.6 4,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,268원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.3 2,212,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,120원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.3 3,699,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,853원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.5 3,234,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,570원 153.4 25,425,468
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,570원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 153.4 25,425,468
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,634원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 35% 3,102 514,136,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 83,859,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,752만 25.01
  2. 5억 6,118만 25.02
  3. 5억 459만 25.03
  4. 4억 3,267만 25.04
  5. 4억 3,152만 25.05
  6. 4억 3,244만 25.06
  7. 5억 1,414만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,654만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,108원
월 부과액의 2년 9개월 월 25,425,468원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,859원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 22억 5,066만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 미화용역업체 선정 계약(재계약)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 [제4조 제3항관련] 수의계약, 20206년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 주식회사 크린서비스 633,624,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.30 경비용역업체 선정 계약(재계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 [제4조 제3항관련] 수의계약, 20206년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 주식회사 크린서비스 410,124,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.19 아파트너 애플리케이션 및 홈페이지 계약 연장 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너 0원 26.10.20 ~ 29.02.28
2026.09.04 급수펌프 베어링 보수 계약(1공구 고층 1번펌프/2공구 고층 2번 펌프)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 신진펌프 860,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 1404동 1호기 승강기고장 따른 보수 계약(전자접촉기 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 TKE엘리벨리이터코리아 445,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.08.26 1408동 1호기 승강기 고장에 따른 보수 계약(도어캠 및 인터록)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 TKE엘리벨리이터코리아 1,299,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.26 1409동 1호기 고장에 따른 보수 계약(CRIB)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결사항 주식회사 대솔이엘 1,100,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.08.24 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 2026년 8월 주택관리업자 선정 적격심사회의(입주자등1명포함 7명참석)에서 최고점수를 득한 (주)다온관리서비스를 선정함 경쟁입찰 낙찰 29,830,860원 –
2026.08.04 고소작업리프트임대계약(1일)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원미만, 2026년 8월 정기입주자대표회의에서 추인 예정 (주)에이엘코리아 120,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 주택보험, 아파트 영업배상,승강기,어린이놀이시설,영업배상(전기오토바이) 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약조항 및 2026년 6월 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 35,163,400원 26.08.25 ~ 27.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.01 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동성회계법인
  • 감사비 1,089,000원 (세대당 624원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동성회계법인 1,089,000원 301,051,061원
2024년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 1,100,000원 477,771,177원
2023년 적정 태정공인회계사감사반(제445호) 1,100,000원 239,619,568원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법