기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 다산동
다산진건데시앙 관리비 명세서
경기도 남양주시 다산중앙로171번길 21-10
- 세대당 34만원
- ㎡당 2,187원 남양주시 대비 ▼낮음 6%
- 651세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 651세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 29층
- 사용승인
- 2022.08.19 (4년차)
- 관리비부과면적
- 100,567㎡
- 난방
- 개별난방+기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 태영건설 외
- 주차
- 788대
- CCTV
- 339대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대성티엠씨 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,984원 |
합계의 15%
|
336.5 | 33,841,832 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,191원 | ▼낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 | 305.5 | 30,721,192 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,217원 | ▼낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 7.9 | 792,420 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 524원 | ▲높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.4 | 340,930 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 104원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 67,410 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 166원 | ▼낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.1 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,783원 | ▲높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 18.0 | 1,811,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,142원 |
합계의 15%
|
331.1 | 33,293,610 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,574원 | ▼낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 | 165.5 | 16,648,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,945원 | ▼낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 | 148.5 | 14,937,220 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 461원 | ▼낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 3.0 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,163원 | ▼낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 14.0 | 1,408,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 735원 |
합계의 0%
|
4.8 | 478,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 735원 | ▼낮음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 4.8 | 478,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 233,947원 |
합계의 69%
|
1,514.4 | 152,299,792 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,056원 | 비교 자료 없음 | 45.7 | 4,593,350 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 66,320원 | 비교 자료 없음 | 429.3 | 43,174,392 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 54,369원 | 비교 자료 없음 | 351.9 | 35,394,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 31,165원 | ▲높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 | 201.7 | 20,288,680 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,015원 | ▼낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 | 304.3 | 30,606,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 188원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 122,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,238원 | ▼낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 | 156.9 | 15,778,830 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,331원 | ▼낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 15.1 | 1,517,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 753원 | ▼낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 4.9 | 490,100 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 513원 | ▼낮음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 3.3 | 333,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 337,809원 | 중앙값 2,333원/㎡ ▼낮음 6% | 2,187 | 219,913,564 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16,393,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 16건
- 합계 6,588만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 주차차단기 프로그램 업그레이드 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 | (주)위쥬테크 | 1,120,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.30 |
| 2026.06.30 | 음식물 RFID 기기 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 | (주)부민더블유엔피 | 1,920,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.30 | 커뮤니티 출입 시스템 변경 공사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 | 케이티텔레캅(주) | 4,968,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.05.18 | 알뜰시장 운영 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,000,000원 | – |
| 2026.05.07 | 지하저수조 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 | 테린이엔씨 | 1,267,000원 | 26.05.11 ~ 27.05.10 |
| 2026.05.06 | 수목 시비 작업 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 | 나라조경건설(주) | 1,820,000원 | 26.05.15 ~ 26.06.19 |
| 2026.04.20 | 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 | (주)한국이엘에스 | 3,100,000원 | 26.05.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.09 | 조경관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,595,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.26 | 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 | (주)휘성 | 2,227,272원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.04 | 승강기 내부 미디어보드 운영업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 | 포커스미디어코리아(주) | 3,437,280원 | 26.03.14 ~ 28.03.13 |
| 2026.03.04 | 게시판 광고물 운영업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 | (주)현대포인아트애드기획 | 727,272원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.01.21 | 인터넷 제공 및 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 | (주)딜라이브경동케이블티브이 | 1,764,000원 | 26.01.20 ~ 29.01.29 |
| 2025.11.25 | 수처리제(설비보호제) 납품업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 | 엔티스테크(주) | 1,728,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.20 |
| 2025.11.18 | 열교환기 세관공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 | 엔티스테크(주) | 1,032,000원 | 25.11.18 ~ 25.11.18 |
| 2025.11.17 | 세대 내 전기설비 안전점검 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 | 대한전력안전(주) | 4,970,580원 | 25.11.18 ~ 25.12.17 |
| 2025.11.17 | 전기설비 안전점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 | 대한전력안전(주) | 1,200,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2023.08.22 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 337,470,720원 | – |
| 2023.02.07 | 승강기유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,720,000원 | – |
| 2022.10.24 | 소독사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,228,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법