기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산진건데시앙 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로171번길 21-10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,744원 남양주시 대비 낮음 20%
  • 651세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
651세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2022.08.19 (4년차)
관리비부과면적
100,567㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
태영건설 외
주차
788대
CCTV
339대
승강기
25대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023643
다산진건데시앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,795원 322.3 32,416,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,354원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 300.1 30,176,682
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.9 394,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.5 347,160
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 0.7 67,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,198원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.2 1,431,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,861원 329.2 33,110,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,123원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 162.6 16,355,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,027원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 149.1 14,990,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,251원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.6 1,465,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,114원 7.2 725,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,114원 낮음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 7.2 725,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,658원 1,085.3 109,145,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,597원 비교 자료 없음 42.7 4,294,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,847원 비교 자료 없음 50.8 5,108,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,056원 비교 자료 없음 304.6 30,633,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,118원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 175.5 17,653,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,667원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 315.0 31,682,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 202원 비교 자료 없음 1.3 131,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,949원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 168.0 16,892,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.1 1,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 509,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,110원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.2 722,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,429원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 20% 1,744 175,397,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,553,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,019만 25.01
  2. 2억 1,991만 25.02
  3. 2억 81만 25.03
  4. 1억 7,540만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,588만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 주차차단기 프로그램 업그레이드 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 (주)위쥬테크 1,120,000원 26.06.30 ~ 26.07.30
2026.06.30 음식물 RFID 기기 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 (주)부민더블유엔피 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 커뮤니티 출입 시스템 변경 공사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 케이티텔레캅(주) 4,968,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.18 알뜰시장 운영 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2026.05.07 지하저수조 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 테린이엔씨 1,267,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.05.06 수목 시비 작업 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 나라조경건설(주) 1,820,000원 26.05.15 ~ 26.06.19
2026.04.20 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 (주)한국이엘에스 3,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.09 조경관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,595,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 (주)휘성 2,227,272원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 승강기 내부 미디어보드 운영업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 포커스미디어코리아(주) 3,437,280원 26.03.14 ~ 28.03.13
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법