기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산진건데시앙 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로171번길 21-10

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,204원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 651세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
651세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2022.08.19 (4년차)
관리비부과면적
100,567㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
태영건설 외
주차
788대
CCTV
339대
승강기
25대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023643
다산진건데시앙 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,738원 341.4 34,332,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,162원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 305.3 30,702,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 617,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 663원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.3 431,540
A04 피복비 직원 근무복 273원 비교 자료 없음 1.8 177,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,525원 높음 138% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.8 2,294,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,823원 348.4 35,038,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,041원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 168.6 16,952,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,070원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 162.3 16,320,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,251원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 14.6 1,465,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,409원 15.6 1,568,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,598원 낮음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 10.3 1,039,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 812원 낮음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 5.3 528,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,516원 1,498.7 150,717,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,211원 비교 자료 없음 40.2 4,043,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,709원 비교 자료 없음 354.1 35,615,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,344원 비교 자료 없음 403.6 40,585,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,550원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 184.8 18,586,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,017원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 317.3 31,910,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 200원 비교 자료 없음 1.3 130,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,963원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 174.5 17,552,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.2 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 513,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 387원 낮음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 2.5 252,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,486원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 8% 2,204 221,656,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,216,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 81만 25.03
  2. 1억 7,540만 25.04
  3. 1억 7,104만 25.05
  4. 1억 7,255만 25.06
  5. 1억 9,907만 25.07
  6. 1억 9,832만 25.08
  7. 1억 7,238만 25.09
  8. 1억 7,253만 25.10
  9. 1억 9,629만 25.11
  10. 2억 3,767만 25.12
  11. 2억 6,229만 26.01
  12. 2억 2,166만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
219,913,564원
2026년 2월
221,656,384원

세대당 ▲ +2,677원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,588만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 주차차단기 프로그램 업그레이드 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 (주)위쥬테크 1,120,000원 26.06.30 ~ 26.07.30
2026.06.30 음식물 RFID 기기 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 (주)부민더블유엔피 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 커뮤니티 출입 시스템 변경 공사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 케이티텔레캅(주) 4,968,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.18 알뜰시장 운영 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2026.05.07 지하저수조 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 테린이엔씨 1,267,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.05.06 수목 시비 작업 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 나라조경건설(주) 1,820,000원 26.05.15 ~ 26.06.19
2026.04.20 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 (주)한국이엘에스 3,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.09 조경관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,595,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 (주)휘성 2,227,272원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 승강기 내부 미디어보드 운영업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 포커스미디어코리아(주) 3,437,280원 26.03.14 ~ 28.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법