기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산진건데시앙 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로171번길 21-10

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,972원 남양주시 대비 낮음 22%
  • 651세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
651세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2022.08.19 (4년차)
관리비부과면적
100,567㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
태영건설 외
주차
788대
CCTV
339대
승강기
25대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023643
다산진건데시앙 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,822원 322.5 32,434,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,673원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 302.1 30,383,932
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.0 405,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 579원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.8 377,150
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 1.5 148,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,674원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.8 1,089,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,980원 336.5 33,839,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,831원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 167.2 16,815,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,885원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 148.1 14,897,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,014원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,251원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.6 1,465,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,983원 12.8 1,290,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,712원 낮음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 11.1 1,114,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 270원 낮음 92% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 1.8 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,857원 1,300.2 130,757,952
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,687원 비교 자료 없음 43.3 4,353,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113원 비교 자료 없음 0.7 73,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,844원 비교 자료 없음 89.6 9,012,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,000원 높음 212% 남양주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 258.9 26,040,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,497원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 695.9 69,980,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 130원 비교 자료 없음 0.8 84,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,683원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 185.7 18,672,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.1 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.2 623,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 610원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 3.9 397,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,642원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 22% 1,972 198,322,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,066,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,019만 25.01
  2. 2억 1,991만 25.02
  3. 2억 81만 25.03
  4. 1억 7,540만 25.04
  5. 1억 7,104만 25.05
  6. 1억 7,255만 25.06
  7. 1억 9,907만 25.07
  8. 1억 9,832만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,588만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 주차차단기 프로그램 업그레이드 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 (주)위쥬테크 1,120,000원 26.06.30 ~ 26.07.30
2026.06.30 음식물 RFID 기기 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 (주)부민더블유엔피 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 커뮤니티 출입 시스템 변경 공사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 케이티텔레캅(주) 4,968,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.18 알뜰시장 운영 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2026.05.07 지하저수조 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 테린이엔씨 1,267,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.05.06 수목 시비 작업 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 나라조경건설(주) 1,820,000원 26.05.15 ~ 26.06.19
2026.04.20 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 (주)한국이엘에스 3,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.09 조경관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,595,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 (주)휘성 2,227,272원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 승강기 내부 미디어보드 운영업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제2항 [별표 2] 제6호에 의거 포커스미디어코리아(주) 3,437,280원 26.03.14 ~ 28.03.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법