기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택고덕경기행복주택 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕갈평3로 40

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,887원 평택시 대비 낮음 15%
  • 800세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2022.05.27 (4년차)
관리비부과면적
54,365㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동부건설
주차
562대
CCTV
132대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동원건설산업 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023663
평택고덕경기행복주택 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,009원 544.6 29,607,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,302원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 519.5 28,241,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.9 592,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 165,300
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.8 43,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 706원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.4 564,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,702원 525.4 28,561,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,500원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 242.8 13,200,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,322원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 240.2 13,057,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 309원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 247,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 37.8 2,057,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 923원 13.6 738,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 72원 낮음 97% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 1.1 57,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 705원 낮음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 10.4 564,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 18원 비교 자료 없음 0.3 14,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 128원 비교 자료 없음 1.9 102,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,631원 803.9 43,705,155
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,163원 비교 자료 없음 31.8 1,730,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,177원 비교 자료 없음 61.5 3,341,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,777원 비교 자료 없음 246.9 13,421,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -715원 비교 자료 없음 -10.5 -571,800
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 715원 비교 자료 없음 10.5 571,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,894원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 57.3 3,115,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,062원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 221.6 12,049,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 270
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,387원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 152.9 8,309,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,503원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 1,202,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 216원 낮음 77% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 3.2 173,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 452원 비교 자료 없음 6.6 361,225
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,265원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 15% 1,887 102,612,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,229,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,142만 25.01
  2. 1억 2,606만 25.02
  3. 1억 1,433만 25.03
  4. 1억 261만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,630만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 무인택배함 운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 (주)성원시스템제작소 840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.17 조경 예초 제초 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,440,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.13 헬스장유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 주식회사 하나코프 1,350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 정진건물관리(주) 1,331,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.02.24 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.26 ~ 27.04.25
2026.02.10 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 국토건설안전기술원 주식회사 1,500,000원 26.03.02 ~ 26.05.27
2026.01.20 난방용 설비보호제 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 비손산업 1,012,000원 26.01.20 ~ 26.02.19
2026.01.07 기계설비성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 (주)에이스방재 1,500,000원 26.01.07 ~ 27.01.06
2026.01.01 방문차량 예약서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 (주)두꺼비 세상 0원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)코아보이스 1,440,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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