기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택고덕경기행복주택 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕갈평3로 40

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,833원 평택시 대비 낮음 20%
  • 800세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2022.05.27 (4년차)
관리비부과면적
54,365㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동부건설
주차
562대
CCTV
132대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동원건설산업 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023663
평택고덕경기행복주택 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,199원 547.4 29,759,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,302원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 438.3원 대비 519.5 28,241,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.4 512,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 168,330
A04 피복비 직원 근무복 54원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 43,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.6 793,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,916원 513.8 27,932,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,522원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 228.4 12,417,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,322원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 240.2 13,057,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 401,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 37.8 2,057,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,613원 23.7 1,290,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 258원 낮음 89% 평택시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 3.8 206,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,073원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 15.8 858,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 154원 비교 자료 없음 2.3 123,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 128원 비교 자료 없음 1.9 102,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,818원 747.8 40,654,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 723원 비교 자료 없음 10.6 578,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,574원 비교 자료 없음 155.6 8,459,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -655원 비교 자료 없음 -9.6 -524,200
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 655원 비교 자료 없음 9.6 524,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,146원 낮음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 31.6 1,716,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,556원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 476.7원 대비 346.6 18,844,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 96% 평택시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.0 270
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,839원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 174.2 9,470,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,725원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.4 1,380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 256원 낮음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 3.8 204,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,546원 중앙값 2,295원/㎡ 낮음 20% 1,833 99,637,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,239,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,142만 25.01
  2. 1억 2,606만 25.02
  3. 1억 1,433만 25.03
  4. 1억 261만 25.04
  5. 9,906만 25.05
  6. 9,964만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,630만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 무인택배함 운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 (주)성원시스템제작소 840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.17 조경 예초 제초 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,440,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.13 헬스장유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 주식회사 하나코프 1,350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 정진건물관리(주) 1,331,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.02.24 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.26 ~ 27.04.25
2026.02.10 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 국토건설안전기술원 주식회사 1,500,000원 26.03.02 ~ 26.05.27
2026.01.20 난방용 설비보호제 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 비손산업 1,012,000원 26.01.20 ~ 26.02.19
2026.01.07 기계설비성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 (주)에이스방재 1,500,000원 26.01.07 ~ 27.01.06
2026.01.01 방문차량 예약서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 (주)두꺼비 세상 0원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)코아보이스 1,440,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법