기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택고덕경기행복주택 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕갈평3로 40

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,304원 평택시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 800세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2022.05.27 (4년차)
관리비부과면적
54,365㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동부건설
주차
562대
CCTV
132대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동원건설산업 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023663
평택고덕경기행복주택 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,119원 575.7 31,295,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,954원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 543.8 29,563,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.7 581,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 212,360
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 2.1 111,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 높음 122% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.8 204,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 622,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,625원 539.0 29,300,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,852원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 248.0 13,481,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,717원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 246.0 13,373,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 388,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 높음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 37.8 2,057,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,585원 23.3 1,268,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 143원 낮음 93% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 2.1 114,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,287원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 18.9 1,029,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 23원 비교 자료 없음 0.3 18,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 132원 비교 자료 없음 1.9 105,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,217원 1,165.7 63,373,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,857원 비교 자료 없음 71.5 3,885,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,243원 비교 자료 없음 312.6 16,994,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,480원 비교 자료 없음 271.9 14,784,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,121원 비교 자료 없음 -16.5 -897,200
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,122원 비교 자료 없음 16.5 897,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,797원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 100.0 5,437,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,003원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 220.8 12,002,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,253원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 165.6 9,002,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,522원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.4 1,217,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 63원 낮음 94% 평택시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 0.9 50,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,547원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 4% 2,304 125,237,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,906,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,433만 25.03
  2. 1억 261만 25.04
  3. 9,906만 25.05
  4. 9,964만 25.06
  5. 1억 668만 25.07
  6. 1억 690만 25.08
  7. 1억 127만 25.09
  8. 1억 129만 25.10
  9. 1억 1,000만 25.11
  10. 1억 3,183만 25.12
  11. 1억 4,227만 26.01
  12. 1억 2,524만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
126,057,456원
2026년 2월
125,237,892원

세대당 ▼ -1,024원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,630만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 무인택배함 운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 (주)성원시스템제작소 840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.17 조경 예초 제초 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,440,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.13 헬스장유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 주식회사 하나코프 1,350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 정진건물관리(주) 1,331,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.02.24 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.26 ~ 27.04.25
2026.02.10 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 국토건설안전기술원 주식회사 1,500,000원 26.03.02 ~ 26.05.27
2026.01.20 난방용 설비보호제 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 비손산업 1,012,000원 26.01.20 ~ 26.02.19
2026.01.07 기계설비성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 (주)에이스방재 1,500,000원 26.01.07 ~ 27.01.06
2026.01.01 방문차량 예약서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법제4조3항 관련 [별표2]해당되어 수의계약 (주)두꺼비 세상 0원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 알리미방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)코아보이스 1,440,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법