기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

감일한라비발디2차 관리비 명세서

경기도 하남시 감일순환로 40

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,822원 하남시 대비 0%
  • 510세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2022.08.16 (4년차)
관리비부과면적
60,053㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한라건설
주차
615대
CCTV
249대
승강기
14대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023672
감일한라비발디2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,468원 488.0 29,308,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,786원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 456.8 27,430,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.6 456,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 116,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 510원 높음 659% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.3 260,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,050원 높음 89% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.4 1,045,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,769원 490.6 29,461,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,962원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 220.5 13,240,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,528원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 233.8 14,039,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.1 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,020원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.6 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 142원 비교 자료 없음 1.2 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 264,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,735원 23.2 1,395,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,596원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.6 813,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,140원 비교 자료 없음 9.7 581,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,384원 1,769.7 106,275,624
D01 난방비(공용) 공용부 난방 113,871원 높음 1495% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 967.0 58,074,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 71,737원 높음 236% 하남시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 609.2 36,585,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,940원 비교 자료 없음 135.4 8,129,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.0 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 326,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 낮음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 8.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,128원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.1 1,085,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,088원 비교 자료 없음 9.2 554,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,900원 50.1 3,008,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,900원 낮음 67% 하남시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 50.1 3,008,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,255원 중앙값 2,822원/㎡ 0% 2,822 169,450,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,742,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,945만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,885만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 980원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,008,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 9,827만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 소방시설 소방점검 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의9호에 의거하여 주식회사 이에이치소방 3,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의6항에 의거하여 태경회계법인 1,000,000원 26.06.04 ~ 26.09.30
2026.06.04 커뮤니티 실내소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의9호에 의거하여 사회적협동조합 청소스쿨 1,776,000원 26.06.29 ~ 27.05.31
2026.06.02 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의6항에 의거하여 (주)에이앤비 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.05.12 CCTV 시스템 증설공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 50,300,000원 –
2026.05.04 난방용 설비보호제 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의6항에 의거하여 (주)삼정워텍 2,624,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.07 횡주관(오.하수)세정공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2026.04.02 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의9호에 의거하여 (주)무림전기안전공사 1,150,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의9호에 의거하여 (주)청솔이엔브이 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의6항에 의거하여 대한종합관리(주) 1,300,000원 26.04.02 ~ 26.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법