기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

감일한라비발디2차 관리비 명세서

경기도 하남시 감일순환로 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,043원 하남시 대비 낮음 14%
  • 510세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2022.08.16 (4년차)
관리비부과면적
60,053㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한라건설
주차
615대
CCTV
249대
승강기
14대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023672
감일한라비발디2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,925원 458.0 27,501,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,588원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 429.6 25,800,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.1 246,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 118,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,552원 높음 101% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.7 1,301,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,998원 484.1 29,068,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,188원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 213.9 12,845,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,532원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 233.8 14,041,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.1 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,020원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.6 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 142원 비교 자료 없음 1.2 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 264,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,192원 18.6 1,118,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,192원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.6 1,118,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,556원 1,032.3 61,993,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49,893원 높음 644% 하남시 중앙값 ㎡당 57.0원 대비 423.7 25,445,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,896원 높음 213% 하남시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 406.8 24,426,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,262원 비교 자료 없음 138.1 8,293,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,971원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.7 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 530원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.5 270,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 낮음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,128원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.1 1,085,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,897원 비교 자료 없음 16.1 967,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,900원 50.1 3,008,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,900원 낮음 68% 하남시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 50.1 3,008,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,571원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 14% 2,043 122,691,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,075,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,945만 25.01
  2. 1억 5,109만 25.02
  3. 1억 3,662만 25.03
  4. 1억 2,269만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,588만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,597원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,008,800원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,479원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 9,827만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 소방시설 소방점검 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의9호에 의거하여 주식회사 이에이치소방 3,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의6항에 의거하여 태경회계법인 1,000,000원 26.06.04 ~ 26.09.30
2026.06.04 커뮤니티 실내소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의9호에 의거하여 사회적협동조합 청소스쿨 1,776,000원 26.06.29 ~ 27.05.31
2026.06.02 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의6항에 의거하여 (주)에이앤비 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.05.12 CCTV 시스템 증설공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 50,300,000원 –
2026.05.04 난방용 설비보호제 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의6항에 의거하여 (주)삼정워텍 2,624,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.07 횡주관(오.하수)세정공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2026.04.02 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의9호에 의거하여 (주)무림전기안전공사 1,150,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의9호에 의거하여 (주)청솔이엔브이 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 ○○동 ○○호 별표2의6항에 의거하여 대한종합관리(주) 1,300,000원 26.04.02 ~ 26.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법