기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

반포 르엘 아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로23길 23

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,548원 서초구 대비 높음 12%
  • 596세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2022.08.30 (4년차)
관리비부과면적
71,011㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,054대
CCTV
415대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023673
반포 르엘 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,093원 554.7 39,391,342
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,846원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 519.1 36,860,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,786원 높음 144% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 23.4 1,660,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.2 157,200
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 0.6 44,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,123원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.4 669,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,169원 849.1 60,296,815
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,793원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 300.4 21,332,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,290원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 472.4 33,548,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,198원 높음 119% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 60.4 4,290,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.2 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,237원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.4 737,275
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,530원 231.1 16,407,634
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 922원 낮음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 7.7 549,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 26,183원 높음 708% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 219.8 15,605,054
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 1.2 83,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 285원 비교 자료 없음 2.4 169,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,979원 1,745.6 123,955,475
D01 난방비(공용) 공용부 난방 58,901원 비교 자료 없음 494.4 35,105,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,680원 비교 자료 없음 299.5 21,265,180
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -45,088원 비교 자료 없음 -378.4 -26,872,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,888원 비교 자료 없음 376.7 26,753,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,357원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 204.4 14,516,887
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,080원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 521.0 36,999,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 183원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.5 108,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,484원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 146.7 10,420,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 19.5 1,382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 691원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.8 411,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,248원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.5 743,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,349원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.7 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,887원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.2 1,720,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,951원 167.5 11,891,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,951원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 167.5 11,891,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 422,722원 중앙값 3,170원/㎡ 높음 12% 3,548 251,942,319

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,438,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,967만 25.01
  2. 2억 9,244만 25.02
  3. 2억 5,194만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,182만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,110원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,891,050원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 16억 2,847만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 사우나 락커 키 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 물품을 구입하는 경우 / 입주자대표회의 의결 클락 4,572,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.31 골프장 시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 피앤에스골프 1,672,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 커뮤니티시설 공인IP서비스 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 엘림넷 2,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.18 사우나 야간 청소 수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 평가 / 입주자대표회의 의결 오성종합청소 48,000,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.08.11 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 / 입주자대표회의 의결 KB손해보험 17,906,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.04 재활용품 분리 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 / 입주자대표회의 의결 삼양글로벌 14,304,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가 / 입주자대표회의 의결 에스원 1,198,615,680원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.04 커뮤니티시설 공인IP서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 디채움 720,000원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.08.04 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 기계성능기술원 950,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.13 정화조 청소 수의계약 · 용역 · 정화조 · 타법령이나 자치법규에서 수수료율을 정하고 있는 경우 / 입주자대표회의 의결 관악실업 22,500원 26.07.13 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법