기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

반포 르엘 아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로23길 23

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,424원 서초구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 596세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2022.08.30 (4년차)
관리비부과면적
71,011㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,054대
CCTV
415대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023673
반포 르엘 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,434원 574.4 40,786,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,078원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 537.8 38,190,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,462원 높음 112% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.7 1,467,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 낮음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.3 162,790
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 1.9 138,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,389원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 827,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,034원 831.2 59,024,075
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,757원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 283.3 20,118,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,007원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 470.1 33,379,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,383원 높음 121% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 62.0 4,400,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.2 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,237원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.4 737,275
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,502원 256.0 18,179,454
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,794원 낮음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 15.1 1,069,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 28,372원 높음 628% 서초구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 238.1 16,909,804
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 1.2 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 196원 비교 자료 없음 1.6 117,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 309,177원 2,594.9 184,269,373
D01 난방비(공용) 공용부 난방 64,604원 비교 자료 없음 542.2 38,503,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,788원 비교 자료 없음 845.9 60,069,408
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -44,858원 비교 자료 없음 -376.5 -26,735,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,637원 비교 자료 없음 374.6 26,603,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,153원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 311.8 22,143,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,847원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 645.0 45,800,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,701원 높음 173% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 14.3 1,013,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,590원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 156.0 11,079,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.8 1,407,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,172원 높음 258% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.8 698,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,256원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.5 748,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,181원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.3 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,744원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.0 1,635,361
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,951원 167.5 11,891,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,951원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 167.5 11,891,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 527,098원 중앙값 3,920원/㎡ 높음 13% 4,424 314,150,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,807,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,244만 25.02
  2. 2억 5,194만 25.03
  3. 2억 4,193만 25.04
  4. 2억 2,828만 25.05
  5. 2억 3,958만 25.06
  6. 2억 6,460만 25.07
  7. 2억 9,020만 25.08
  8. 2억 5,518만 25.09
  9. 2억 3,078만 25.10
  10. 2억 5,213만 25.11
  11. 2억 8,811만 25.12
  12. 3억 1,415만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
299,670,445원
2026년 1월
314,150,636원

세대당 ▲ +24,295원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,679만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,151원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,891,050원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 16억 2,847만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 사우나 락커 키 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 물품을 구입하는 경우 / 입주자대표회의 의결 클락 4,572,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.31 골프장 시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 피앤에스골프 1,672,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 커뮤니티시설 공인IP서비스 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 엘림넷 2,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.18 사우나 야간 청소 수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 평가 / 입주자대표회의 의결 오성종합청소 48,000,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.08.11 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 / 입주자대표회의 의결 KB손해보험 17,906,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.04 재활용품 분리 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 / 입주자대표회의 의결 삼양글로벌 14,304,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가 / 입주자대표회의 의결 에스원 1,198,615,680원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.04 커뮤니티시설 공인IP서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 디채움 720,000원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.08.04 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 기계성능기술원 950,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.13 정화조 청소 수의계약 · 용역 · 정화조 · 타법령이나 자치법규에서 수수료율을 정하고 있는 경우 / 입주자대표회의 의결 관악실업 22,500원 26.07.13 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법