기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

반포 르엘 아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로23길 23

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,275원 서초구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 596세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2022.08.30 (4년차)
관리비부과면적
71,011㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,054대
CCTV
415대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023673
반포 르엘 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,927원 578.5 41,080,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,583원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 546.8원 대비 533.7 37,895,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,457원 높음 108% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.6 1,464,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.4 171,650
A04 피복비 직원 근무복 257원 비교 자료 없음 2.2 153,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,271원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.1 1,353,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,193원 849.3 60,311,283
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,842원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 292.4 20,765,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,081원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 479.1 34,020,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,383원 높음 112% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 62.0 4,400,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.2 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,237원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.4 737,275
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,622원 189.9 13,482,537
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,466원 낮음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 20.7 1,470,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,819원 높음 399% 서초구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 166.3 11,812,197
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 1.2 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 196원 비교 자료 없음 1.6 117,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,518원 1,489.9 105,800,949
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,794원 비교 자료 없음 401.1 28,485,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,803원 비교 자료 없음 57.1 4,054,780
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,518원 비교 자료 없음 -298.1 -21,168,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,321원 비교 자료 없음 296.5 21,051,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,216원 높음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 211.6 15,028,938
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,322원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 598.6 42,508,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,840원 높음 213% 서초구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 23.8 1,692,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,736원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 106.9 7,590,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.8 1,402,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,172원 높음 371% 서초구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.8 698,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,451원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.2 864,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,371원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 19.9 1,413,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,747원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.1 1,637,031
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 909원 비교 자료 없음 7.6 541,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,951원 167.5 11,891,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,951원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 167.5 11,891,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,212원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 13% 3,275 232,566,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,166,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,828만 25.05
  2. 2억 3,958만 25.06
  3. 2억 6,460만 25.07
  4. 2억 9,020만 25.08
  5. 2억 5,518만 25.09
  6. 2억 3,078만 25.10
  7. 2억 5,213만 25.11
  8. 2억 8,811만 25.12
  9. 3억 1,415만 26.01
  10. 2억 8,652만 26.02
  11. 2억 5,481만 26.03
  12. 2억 3,257만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
241,926,899원
2026년 4월
232,566,105원

세대당 ▼ -15,706원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,420만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,678원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,891,050원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,575원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 16억 2,847만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 사우나 락커 키 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 물품을 구입하는 경우 / 입주자대표회의 의결 클락 4,572,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.31 골프장 시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 피앤에스골프 1,672,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 커뮤니티시설 공인IP서비스 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 엘림넷 2,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.18 사우나 야간 청소 수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 평가 / 입주자대표회의 의결 오성종합청소 48,000,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.08.11 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 / 입주자대표회의 의결 KB손해보험 17,906,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.04 재활용품 분리 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 / 입주자대표회의 의결 삼양글로벌 14,304,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가 / 입주자대표회의 의결 에스원 1,198,615,680원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.04 커뮤니티시설 공인IP서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 디채움 720,000원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.08.04 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적을 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 기계성능기술원 950,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.13 정화조 청소 수의계약 · 용역 · 정화조 · 타법령이나 자치법규에서 수수료율을 정하고 있는 경우 / 입주자대표회의 의결 관악실업 22,500원 26.07.13 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법