기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

옥정역 로제비앙 메트로파크 1단지 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 2128

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,815원 양주시 대비 높음 14%
  • 946세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2022.07.26 (4년차)
관리비부과면적
80,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
1,374대
CCTV
320대
승강기
25대
전기차 충전기
69대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023675
옥정역 로제비앙 메트로파크 1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,114원 506.7 40,786,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,347원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 462.4 37,222,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,084원 높음 119% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 24.5 1,971,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.0 402,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.8 1,189,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,123원 565.6 45,524,101
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,378원 높음 65% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 298.3 24,007,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,415원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 228.2 18,366,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.8 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,035원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.9 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 674,951
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,717원 67.2 5,408,286
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 557원 낮음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.5 527,186
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,497원 높음 169% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 52.9 4,254,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 663원 비교 자료 없음 7.8 627,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,659원 1,476.8 118,873,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,826원 높음 131% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 338.8 27,269,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,599원 높음 56% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 771.0 62,056,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -761원 비교 자료 없음 -8.9 -720,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,967원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 281.7 22,672,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.5 2,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 853원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 807,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,970원 높음 65% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 23.2 1,863,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,459원 높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.9 2,326,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 321원 비교 자료 없음 3.8 303,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,880원 198.4 15,968,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,880원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 198.4 15,968,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,493원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 14% 2,815 226,560,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,727,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,656만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,272만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,643원
월 부과액의 1년 1개월 월 15,968,280원 부과 · 17,509,800원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 1,501만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 가을축제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제7호에 의함. (주)마당커뮤니케이션 18,842,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.10 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제9호에 의함. (주)삼성리사이클링 27,585,360원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제9호에 의함. (주)주원그린 25,383,750원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제9호에 의함. (주)백송 18,810,540원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 회계관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제9호에 의함. 이지스엔터프라이즈(주) 363,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 배터리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제6호에 의함. (주)이에스파워 2,260,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.24 타운보드 설치(유지관리)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제9호에 의함. 타운보드 중앙(주) 7,946,400원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.06 급수펌프 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호에 의함. 윌로우펌프서비스 784,700원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.03 물놀이 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제6호에 의함. 다온다컴퍼니 4,990,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.08.03 승강기 노후부품 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제6호에 의함. 한양엘리베이터(주) 4,923,600원 26.08.11 ~ 26.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2026.04.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.10.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 장기수선충당금
2024.09.30 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,104원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진회계법인 1,045,000원 175,517,748원
2024년 적정 진회계법인 1,199,000원 154,199,175원
2023년 적정 선경회계법인 1,320,000원 92,993,354원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법