기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

옥정역 로제비앙 메트로파크 1단지 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 2128

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,424원 양주시 대비 높음 10%
  • 946세대
  • 4년차

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023675
옥정역 로제비앙 메트로파크 1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,717원 455.0 36,626,648
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,782원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 420.5 33,849,808
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,584원 높음 54% 양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.6 1,498,710
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.4 354,490
A04피복비 직원 근무복 86원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 81,200
A05교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.9 75,000
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.5 767,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,044원 529.4 42,612,087
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,898원 높음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 269.1 21,661,690
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,943원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 222.6 17,919,900
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.5 520,000
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,035원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.9 1,925,000
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 585,497
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,641원 89.8 7,227,946
C01수선비 공용시설의 보수·교체 1,719원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.2 1,625,956
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,519원 높음 187% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 64.9 5,220,660
C04재해예방비 재해 예방 시설·조치 403원 비교 자료 없음 4.7 381,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,958원 1,151.3 92,668,090
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,672원 높음 56% 양주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 160.7 12,933,482
D08전기료(전용) 세대 전기 54,058원 높음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 635.3 51,138,688
D09수도료(공용) 공용 수도 -917원 비교 자료 없음 -10.8 -867,600
D10수도료(전용) 세대 수도 23,550원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 276.8 22,278,160
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.4 2,287,500
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.2 902,640
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,104원 높음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.7 1,990,400
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.9 2,004,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,880원 198.4 15,968,280
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,880원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 198.4 15,968,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,240원 중앙값 2,209원/㎡ 높음 10% 2,424 195,103,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,918,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,656만 25.01
  2. 2억 1,030만 25.02
  3. 2억 789만 25.03
  4. 1억 9,859만 25.04
  5. 2억 396만 25.05
  6. 2억 2,402만 25.06
  7. 2억 7,051만 25.07
  8. 2억 6,548만 25.08
  9. 2억 1,825만 25.09
  10. 2억 228만 25.10
  11. 1억 9,510만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 1,501만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 가을축제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제7호에 의함. (주)마당커뮤니케이션 18,842,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.10 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제9호에 의함. (주)삼성리사이클링 27,585,360원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제9호에 의함. (주)주원그린 25,383,750원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제9호에 의함. (주)백송 18,810,540원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 회계관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제9호에 의함. 이지스엔터프라이즈(주) 363,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 배터리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제6호에 의함. (주)이에스파워 2,260,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.24 타운보드 설치(유지관리)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제9호에 의함. 타운보드 중앙(주) 7,946,400원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.06 급수펌프 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호에 의함. 윌로우펌프서비스 784,700원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.03 물놀이 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제6호에 의함. 다온다컴퍼니 4,990,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.08.03 승강기 노후부품 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제6호에 의함. 한양엘리베이터(주) 4,923,600원 26.08.11 ~ 26.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2026.04.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.10.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 장기수선충당금
2025.02.28 옥외·부대시설 옥외부대시설 및 옥외 복리시설 – 장기수선충당금
2025.02.28 옥외·부대시설 옥외부대시설 및 옥외 복리시설주차차단기 전면교체 장기수선충당금
2024.09.30 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,104원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진회계법인 1,045,000원 175,517,748원
2024년 적정 진회계법인 1,199,000원 154,199,175원
2023년 적정 선경회계법인 1,320,000원 92,993,354원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법