기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

옥정역 로제비앙 메트로파크 1단지 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 2128

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,644원 양주시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 946세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2022.07.26 (4년차)
관리비부과면적
80,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
1,374대
CCTV
320대
승강기
25대
전기차 충전기
69대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023675
옥정역 로제비앙 메트로파크 1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,673원 548.5 44,152,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,530원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 511.6 41,179,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,363원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.0 1,289,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.8 384,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 높음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.8 1,189,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,118원 565.5 45,520,017
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,221원 높음 59% 양주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 296.4 23,859,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,694원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 231.5 18,630,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,035원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.9 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 585,497
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,341원 74.5 5,998,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,938원 높음 215% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 69.8 5,616,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 403원 비교 자료 없음 4.7 381,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,994원 1,257.5 101,216,174
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,175원 높음 111% 양주시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 295.9 23,815,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,350원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 638.8 51,414,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -560원 비교 자료 없음 -6.6 -529,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,868원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 245.3 19,740,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.5 2,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 725,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,855원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.8 1,754,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.9 2,004,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,880원 198.4 15,968,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,880원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 198.4 15,968,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,005원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 10% 2,644 212,854,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,677,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 789만 25.03
  2. 1억 9,859만 25.04
  3. 2억 396만 25.05
  4. 2억 2,402만 25.06
  5. 2억 7,051만 25.07
  6. 2억 6,548만 25.08
  7. 2억 1,825만 25.09
  8. 2억 228만 25.10
  9. 1억 9,510만 25.11
  10. 2억 2,143만 25.12
  11. 2억 3,525만 26.01
  12. 2억 1,285만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
210,297,577원
2026년 2월
212,854,923원

세대당 ▲ +2,703원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 609만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,045원
월 부과액의 2년 1개월 월 15,968,280원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,240원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 1,501만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 가을축제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제7호에 의함. (주)마당커뮤니케이션 18,842,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.10 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제9호에 의함. (주)삼성리사이클링 27,585,360원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제9호에 의함. (주)주원그린 25,383,750원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제9호에 의함. (주)백송 18,810,540원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 회계관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제9호에 의함. 이지스엔터프라이즈(주) 363,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 배터리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제6호에 의함. (주)이에스파워 2,260,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.24 타운보드 설치(유지관리)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제9호에 의함. 타운보드 중앙(주) 7,946,400원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.06 급수펌프 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호에 의함. 윌로우펌프서비스 784,700원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.03 물놀이 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제6호에 의함. 다온다컴퍼니 4,990,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.08.03 승강기 노후부품 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시○○동 ○○호 별표2 제6호에 의함. 한양엘리베이터(주) 4,923,600원 26.08.11 ~ 26.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,104원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진회계법인 1,045,000원 175,517,748원
2024년 적정 진회계법인 1,199,000원 154,199,175원
2023년 적정 선경회계법인 1,320,000원 92,993,354원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법