기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을10단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 시청대로 643

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,415원 세종시 대비 높음 17%
  • 597세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
597세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2022.08.23 (4년차)
관리비부과면적
46,716㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신동아건설
주차
717대
CCTV
379대
승강기
22대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023685
새나루마을10단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,687원 673.3 31,454,305
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,986원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 626.0 29,244,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,539원 높음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.7 918,745
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 165,980
A04 피복비 직원 근무복 307원 비교 자료 없음 3.9 183,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 369원 높음 1000% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.7 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,209원 높음 101% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.5 721,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,954원 702.3 32,807,545
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,945원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 306.0 14,295,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,165원 높음 92% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 321.6 15,023,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 275원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.5 164,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,975원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 63.6 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 122원 높음 210% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 281,805
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,992원 38.2 1,786,055
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 838원 낮음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 10.7 500,495
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,860원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 23.8 1,110,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 293원 비교 자료 없음 3.7 175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,506원 1,897.8 88,658,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,352원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 68.4 3,195,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,984원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 280.9 13,124,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,004원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 447.3 20,897,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,138원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 219.0 10,231,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,428원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 414.4 19,359,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 573원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.3 341,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,358원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 362.4 16,929,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.5 1,237,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,293원 높음 212% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 42.1 1,966,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,442원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.4 860,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 861원 비교 자료 없음 11.0 514,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,067원 103.1 4,815,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,067원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 103.1 4,815,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,206원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 17% 3,415 159,522,207

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,334,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,012만 25.01
  2. 1억 7,938만 25.02
  3. 1억 5,952만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,933만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,411원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,815,990원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6,645만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제○○동 ○○호 의거) ㅡ 입주자대표회의 의결로 수의계약 에이스나무병원 1,968,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 우성이앤이 1,365,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 메리츠화재해상보험 5,908,386원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.20 재활용장 루버 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 (입주자대표회의 의결에 의거 장기수선충당금 사용) 금강 1,181,818원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.07.31 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약(입주자대표회의 의결) 삼성화재보험 263,600원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.31 어린이놀이시설 영업배상보험(트램플린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 - 입주자대표회의 의결에 따라 선정 KB손해보험 30,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.31 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 - 입주자대표회의 의결에 따라 선정 메리츠화재해상보험 163,700원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.31 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 - 입주자대표회의 의결에 따라 선정 메리츠화재해상보험 6,305,300원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.31 근로자재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약(입주자대표회의 의결) 삼성화재보험 50,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.31 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약(입주자대표회의 의결에 의거) 대국환경기업 2,005,920원 26.08.25 ~ 27.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.25 건물 내부 – – –
2024.08.24 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.07.01 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼도회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,658원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼도회계법인 990,000원 43,045,933원
2024년 적정 삼도회계법인 990,000원 99,556,047원
2023년 적정 삼도회계법인 990,000원 84,652,585원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법