기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을10단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 시청대로 643

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,215원 세종시 대비 높음 28%
  • 597세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
597세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2022.08.23 (4년차)
관리비부과면적
46,716㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신동아건설
주차
717대
CCTV
379대
승강기
22대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023685
새나루마을10단지아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,423원 606.0 28,311,415
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,499원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 568.7 26,565,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,183원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.1 706,222
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 131,290
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 3.3 154,883
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.1 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,022원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.1 610,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,617원 570.2 26,636,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,694원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 315.6 14,742,525
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,054원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 243.5 11,375,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 275원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.5 164,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 122원 높음 155% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 281,805
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,601원 97.1 4,537,725
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,448원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 69.6 3,252,165
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,860원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 23.8 1,110,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 293원 비교 자료 없음 3.7 175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,867원 1,838.5 85,888,642
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,747원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 35.1 1,639,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49원 비교 자료 없음 0.6 29,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,601원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 148.3 6,926,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,501원 높음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 274.8 12,836,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,118원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 579.2원 대비 960.0 44,845,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 907원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.6 541,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,519원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 338.9 15,831,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,993원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.5 1,190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,166원 높음 116% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 27.7 1,293,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,265원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.2 755,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,088원 103.4 4,828,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,088원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 103.4 4,828,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,595원 중앙값 2,512원/㎡ 높음 28% 3,215 150,202,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,899,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,012만 25.01
  2. 1억 7,938만 25.02
  3. 1억 5,952만 25.03
  4. 1억 4,678만 25.04
  5. 1억 3,880만 25.05
  6. 1억 3,749만 25.06
  7. 1억 4,715만 25.07
  8. 1억 5,037만 25.08
  9. 1억 5,020만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 272만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,339원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,828,450원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,412원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6,645만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제○○동 ○○호 의거) ㅡ 입주자대표회의 의결로 수의계약 에이스나무병원 1,968,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 우성이앤이 1,365,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 메리츠화재해상보험 5,908,386원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.20 재활용장 루버 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 (입주자대표회의 의결에 의거 장기수선충당금 사용) 금강 1,181,818원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.07.31 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약(입주자대표회의 의결) 삼성화재보험 263,600원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.31 어린이놀이시설 영업배상보험(트램플린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 - 입주자대표회의 의결에 따라 선정 KB손해보험 30,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.31 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 - 입주자대표회의 의결에 따라 선정 메리츠화재해상보험 163,700원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.31 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 - 입주자대표회의 의결에 따라 선정 메리츠화재해상보험 6,305,300원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.31 근로자재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약(입주자대표회의 의결) 삼성화재보험 50,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.31 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약(입주자대표회의 의결에 의거) 대국환경기업 2,005,920원 26.08.25 ~ 27.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.25 건물 내부 – – –
2024.08.24 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.07.01 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼도회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,658원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼도회계법인 990,000원 43,045,933원
2024년 적정 삼도회계법인 990,000원 99,556,047원
2023년 적정 삼도회계법인 990,000원 84,652,585원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법