기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을10단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 시청대로 643

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,405원 세종시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 597세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
597세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2022.08.23 (4년차)
관리비부과면적
46,716㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신동아건설
주차
717대
CCTV
379대
승강기
22대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023685
새나루마을10단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,813원 700.5 32,723,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,867원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 662.8 30,964,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,196원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.3 713,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 167,470
A04 피복비 직원 근무복 243원 높음 139% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.1 144,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,227원 높음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.7 732,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,667원 647.5 30,248,025
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,421원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 324.9 15,176,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,266원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 246.2 11,501,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 275원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.5 164,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,111원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 65.3 3,051,490
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 122원 높음 135% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 281,805
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,550원 45.4 2,119,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,207원 낮음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 15.4 720,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,944원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 24.8 1,160,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 314원 비교 자료 없음 4.0 187,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 84원 비교 자료 없음 1.1 50,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,316원 1,908.2 89,141,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,320원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 42.4 1,982,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116원 비교 자료 없음 1.5 69,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,859원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 215.4 10,064,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,161원 높음 112% 세종시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 321.5 15,021,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,076원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 760.5원 대비 882.7 41,238,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,600원 높음 156% 세종시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.4 955,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,574원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 339.6 15,864,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,914원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.5 1,142,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,694원 높음 161% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 34.4 1,608,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,265원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.2 755,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 738원 비교 자료 없음 9.4 440,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,088원 103.4 4,828,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,088원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 103.4 4,828,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,434원 중앙값 2,794원/㎡ 높음 22% 3,405 159,061,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,917,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,037만 25.08
  2. 1억 5,020만 25.09
  3. 1억 3,310만 25.10
  4. 1억 4,400만 25.11
  5. 1억 6,129만 25.12
  6. 1억 8,114만 26.01
  7. 1억 6,623만 26.02
  8. 1억 6,797만 26.03
  9. 1억 3,488만 26.04
  10. 1억 3,598만 26.05
  11. 1억 3,507만 26.06
  12. 1억 5,906만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
147,149,900원
2026년 7월
159,061,189원

세대당 ▲ +19,951원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 352만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,357원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,828,450원 부과 · 825,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,681원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6,645만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제○○동 ○○호 의거) ㅡ 입주자대표회의 의결로 수의계약 에이스나무병원 1,968,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 우성이앤이 1,365,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 메리츠화재해상보험 5,908,386원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.20 재활용장 루버 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 (입주자대표회의 의결에 의거 장기수선충당금 사용) 금강 1,181,818원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.07.31 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약(입주자대표회의 의결) 삼성화재보험 263,600원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.31 어린이놀이시설 영업배상보험(트램플린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 - 입주자대표회의 의결에 따라 선정 KB손해보험 30,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.31 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 - 입주자대표회의 의결에 따라 선정 메리츠화재해상보험 163,700원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.31 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 - 입주자대표회의 의결에 따라 선정 메리츠화재해상보험 6,305,300원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.31 근로자재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약(입주자대표회의 의결) 삼성화재보험 50,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.31 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약(입주자대표회의 의결에 의거) 대국환경기업 2,005,920원 26.08.25 ~ 27.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.25 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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