기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을10단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 시청대로 643

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,891원 세종시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 597세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
597세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2022.08.23 (4년차)
관리비부과면적
46,716㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신동아건설
주차
717대
CCTV
379대
승강기
22대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023685
새나루마을10단지아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,140원 691.9 32,321,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,231원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 484.0원 대비 654.7 30,584,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.9 694,478
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 158,070
A04 피복비 직원 근무복 204원 높음 95% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.6 121,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 비교 자료 없음 3.3 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,018원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.0 607,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,255원 655.0 30,599,495
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,010원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 332.4 15,527,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,266원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 246.2 11,501,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 275원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.5 164,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,111원 높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 65.3 3,051,490
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 122원 높음 135% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 281,805
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,537원 45.2 2,111,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,195원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 15.3 713,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,944원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 24.8 1,160,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 314원 비교 자료 없음 4.0 187,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 84원 비교 자료 없음 1.1 50,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,231원 1,395.9 65,211,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,233원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 41.3 1,930,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118원 비교 자료 없음 1.5 70,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,382원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 260.5 12,168,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,006원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 140.7 6,570,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,792원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 534.1 24,949,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,749원 높음 222% 세종시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 22.4 1,044,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,308원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 323.4 15,108,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,935원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.7 1,155,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,809원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 23.1 1,080,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,265원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.2 755,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 634원 비교 자료 없음 8.1 378,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,088원 103.4 4,828,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,088원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 103.4 4,828,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,252원 중앙값 2,459원/㎡ 높음 18% 2,891 135,072,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,455,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,715만 25.07
  2. 1억 5,037만 25.08
  3. 1억 5,020만 25.09
  4. 1억 3,310만 25.10
  5. 1억 4,400만 25.11
  6. 1억 6,129만 25.12
  7. 1억 8,114만 26.01
  8. 1억 6,623만 26.02
  9. 1억 6,797만 26.03
  10. 1억 3,488만 26.04
  11. 1억 3,598만 26.05
  12. 1억 3,507만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
137,490,627원
2026년 6월
135,072,395원

세대당 ▼ -4,050원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,710만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,219원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,828,450원 부과 · 1,835,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,560원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6,645만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토부 고시 제○○동 ○○호 의거) ㅡ 입주자대표회의 의결로 수의계약 에이스나무병원 1,968,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 우성이앤이 1,365,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 메리츠화재해상보험 5,908,386원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.20 재활용장 루버 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 (입주자대표회의 의결에 의거 장기수선충당금 사용) 금강 1,181,818원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.07.31 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약(입주자대표회의 의결) 삼성화재보험 263,600원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.31 어린이놀이시설 영업배상보험(트램플린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 - 입주자대표회의 의결에 따라 선정 KB손해보험 30,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.31 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 - 입주자대표회의 의결에 따라 선정 메리츠화재해상보험 163,700원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.31 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약 - 입주자대표회의 의결에 따라 선정 메리츠화재해상보험 6,305,300원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.31 근로자재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약(입주자대표회의 의결) 삼성화재보험 50,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.31 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거, 수의계약(입주자대표회의 의결에 의거) 대국환경기업 2,005,920원 26.08.25 ~ 27.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.25 건물 내부 – – –
2024.08.24 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.07.01 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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