기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

문수로동문디이스트 관리비 명세서

울산광역시 남구 돋질로 3

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,462원 남구 대비 낮음 24%
  • 166세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2022.08.23 (4년차)
관리비부과면적
17,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문산업개발(주)
주차
188대
CCTV
86대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023689
문수로동문디이스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,086원 482.5 8,480,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,470원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 429.5 7,548,011
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.8 171,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 986원 높음 249% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.3 163,690
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.8 31,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 855원 높음 534% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.1 141,919
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,547원 높음 150% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 24.1 422,726
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,347원 570.0 10,017,642
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,616원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 232.5 4,086,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,796원 0% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 300.3 5,278,102
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 73,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,584원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 24.4 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.6 150,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,307원 50.1 880,984
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,313원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 40.7 715,909
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 994원 비교 자료 없음 9.4 165,075
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,359원 249.0 4,375,669
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,973원 높음 125% 남구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 198.1 3,481,508
D09 수도료(공용) 공용 수도 -527원 비교 자료 없음 -5.0 -87,469
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 105,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,735원 높음 134% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 44.7 786,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 542원 비교 자료 없음 5.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,647원 110.0 1,933,457
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,647원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 110.0 1,933,457
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,747원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 24% 1,462 25,687,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,411,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,072만 25.01
  2. 3,927만 25.02
  3. 2,569만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,008만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,280원
월 부과액의 1년 9개월 월 1,933,457원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,049원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 7,006만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 바닥 줄눈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의의결 줄눈아이 1,050,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험(주) 2,109,800원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험(주) 60,400원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 화재보험(상가,오피스텔)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험(주) 4,989,800원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 영업배상책임보험(상가,오피스텔)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험(주) 7,055,000원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 영업배상책임보험(아파트)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험(주) 4,465,500원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.07.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의의결 현대엘리베이터 8,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의의결 원석세무회계 850,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.27 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의의결 미래방재산업(주) 3,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의의결 대성환경개발 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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