기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 연동

청목더웰도시형생활주택 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 연동 276-3 청목더웰도시형생활주택

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 3,556원 제주시 대비 높음 94%
  • 220세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2018.05.03 (8년차)
관리비부과면적
6,150㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
청목이엔씨
주차
72대
CCTV
38대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023691
청목더웰도시형생활주택 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,989원 786.6 4,837,487
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,252원 높음 64% 제주시 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 652.9 4,015,457
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 31원 낮음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 6,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,706원 높음 2417% 제주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 132.6 815,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,320원 1,192.0 7,330,461
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,601원 높음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 271.9 1,672,253
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,374원 높음 232% 제주시 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 621.5 3,822,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 높음 150% 제주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,146원 높음 122% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 76.8 472,018
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,745원 비교 자료 없음 205.5 1,263,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,455원 195.1 1,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 909원 높음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 32.5 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,545원 높음 842% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 162.6 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,013원 1,109.4 6,822,794
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,222원 높음 261% 제주시 중앙값 ㎡당 71.6원 대비 258.4 1,588,831
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,438원 높음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 330.8원 대비 516.5 3,176,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,050원 높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 216.4 1,330,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 높음 367% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 86.6 532,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 523원 높음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.7 115,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 360원 높음 69% 제주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.9 79,183
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,636원 273.2 1,680,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,636원 높음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 273.2 1,680,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,412원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 94% 3,556 21,870,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 91,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,084만 25.01
  2. 2,184만 25.02
  3. 2,187만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,599만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 7,478원
월 부과액의 2년 3개월 월 1,680,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,501원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하람공인회계사감사반(제504호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 5,000원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하람공인회계사감사반(제504호) 1,100,000원 905,573원
2024년 적정 하람공인회계사감사반(제504호) 1,650,000원 14,184원
2023년 적정 신진공인회계사감사반(제237호) 1,100,000원 1,077,628원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법