기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 연동
청목더웰도시형생활주택 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 연동 276-3 청목더웰도시형생활주택
- 세대당 10만원
- ㎡당 3,638원 제주시 대비 ▲높음 98%
- 220세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 220세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2018.05.03 (8년차)
- 관리비부과면적
- 6,150㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 청목이엔씨
- 주차
- 72대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,531원 |
합계의 19%
|
698.7 | 4,296,777 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,252원 | ▲높음 69% 제주시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 | 652.9 | 4,015,457 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 27원 | ▼낮음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.0 | 5,990 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,252원 | ▲높음 644% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 44.8 | 275,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,320원 |
합계의 33%
|
1,192.0 | 7,330,461 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,601원 | ▲높음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 | 271.9 | 1,672,253 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,374원 | ▲높음 238% 제주시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 | 621.5 | 3,822,290 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 455원 | ▲높음 137% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 16.3 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,146원 | ▲높음 116% 제주시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 | 76.8 | 472,018 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 5,745원 | 비교 자료 없음 | 205.5 | 1,263,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,455원 |
합계의 5%
|
195.1 | 1,200,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 909원 | ▲높음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 32.5 | 200,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,545원 | ▲높음 866% 제주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 162.6 | 1,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,753원 |
합계의 35%
|
1,279.0 | 7,865,670 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,817원 | ▲높음 221% 제주시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 | 208.1 | 1,279,740 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,271원 | ▲높음 96% 제주시 중앙값 ㎡당 351.6원 대비 | 689.4 | 4,239,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,063원 | ▲높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 | 252.7 | 1,553,850 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,432원 | ▲높음 356% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 87.0 | 535,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 523원 | ▲높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 18.7 | 115,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 648원 | ▲높음 183% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 23.2 | 142,450 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,636원 |
합계의 8%
|
273.2 | 1,680,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,636원 | ▲높음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 273.2 | 1,680,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 101,695원 | 중앙값 1,833원/㎡ ▲높음 98% | 3,638 | 22,372,908 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 91,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,084만 25.01
- 2,184만 25.02
- 2,187만 25.03
- 2,168만 25.04
- 2,181만 25.05
- 2,433만 25.06
- 2,559만 25.07
- 2,701만 25.08
- 2,729만 25.09
- 2,521만 25.10
- 2,237만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,943만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
27만원
㎡당 9,664원
월 부과액의
2년 11개월
월 1,680,000원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,800원 대비
▲높음 24%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 하람공인회계사감사반(제504호)
- 감사비 1,100,000원 (세대당 5,000원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 하람공인회계사감사반(제504호) | 1,100,000원 | 905,573원 |
| 2024년 | 적정 | 하람공인회계사감사반(제504호) | 1,650,000원 | 14,184원 |
| 2023년 | 적정 | 신진공인회계사감사반(제237호) | 1,100,000원 | 1,077,628원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법