기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

엠쉐르빌 관리비 명세서

서울특별시 서초구 강남대로61길 17

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,277원 서초구 대비 높음 59%
  • 125세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2001.07.31 (25년차)
관리비부과면적
10,980㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
135대
CCTV
45대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023694
엠쉐르빌 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 146,820원 1,671.5 18,352,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 138,855원 높음 204% 서초구 중앙값 ㎡당 520.7원 대비 1,580.8 17,356,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 648원 높음 157% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.4 80,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,317원 높음 549% 서초구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 83.3 914,658
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,825원 350.9 3,853,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,660원 높음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 292.1 3,207,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,600원 높음 153% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 18.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,565원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 40.6 445,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,595원 177.5 1,949,328
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,595원 높음 497% 서초구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 177.5 1,949,328
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,420원 1,849.1 20,302,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 124,151원 높음 893% 서초구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 1,413.4 15,518,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,007원 높음 2589% 서초구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 182.2 2,000,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,320원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 15.0 165,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,407원 높음 338% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 16.0 175,818
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 9,362원 높음 527% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 106.6 1,170,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,173원 높음 399% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 115.8 1,271,687
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 227.7 2,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 227.7 2,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,659원 중앙값 2,693원/㎡ 높음 59% 4,277 46,957,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,216만 25.01
  2. 2,197만 25.02
  3. 2,185만 25.03
  4. 2,207만 25.04
  5. 1,864만 25.05
  6. 4,696만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,522만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 332만원 ㎡당 37,817원
월 부과액의 13년 10개월 월 2,500,000원 부과 · 2,170,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,770원 대비 높음 251% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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