기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 서초동
엠쉐르빌 관리비 명세서
서울특별시 서초구 강남대로61길 17
- 세대당 42만원
- ㎡당 4,762원 서초구 대비 ▲높음 74%
- 125세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 125세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2001.07.31 (25년차)
- 관리비부과면적
- 10,980㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성중공업
- 주차
- 135대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)세안텍스
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 144,670원 |
합계의 35%
|
1,647.0 | 18,083,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 138,466원 | ▲높음 200% 서초구 중앙값 ㎡당 525.8원 대비 | 1,576.4 | 17,308,250 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 648원 | ▲높음 162% 서초구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 7.4 | 80,960 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,557원 | ▲높음 434% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 63.3 | 694,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,199원 |
합계의 8%
|
366.6 | 4,024,916 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,543원 | ▲높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 | 302.2 | 3,317,916 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,520원 | ▲높음 135% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 17.3 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,136원 | ▲높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 | 47.1 | 517,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,145원 |
합계의 4%
|
206.6 | 2,268,076 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 18,145원 | ▲높음 559% 서초구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 206.6 | 2,268,076 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 203,272원 |
합계의 49%
|
2,314.2 | 25,409,007 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 121,727원 | ▲높음 945% 서초구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 | 1,385.8 | 15,215,840 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,905원 | ▼낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 | 363.2 | 3,988,180 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,259원 | ▲높음 3912% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 207.9 | 2,282,350 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,723원 | ▼낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 | 122.1 | 1,340,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,320원 | ▼낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 15.0 | 165,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,452원 | ▲높음 289% 서초구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 16.5 | 181,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 7,713원 | ▲높음 397% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 87.8 | 964,100 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 10,173원 | ▲높음 390% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 115.8 | 1,271,687 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 5%
|
227.7 | 2,500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 227.7 | 2,500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 418,286원 | 중앙값 2,735원/㎡ ▲높음 74% | 4,762 | 52,285,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 55,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,216만 25.01
- 2,197만 25.02
- 2,185만 25.03
- 2,207만 25.04
- 1,864만 25.05
- 4,696만 25.06
- 5,192만 25.07
- 5,910만 25.08
- 5,713만 25.09
- 5,229만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,182만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
337만원
㎡당 38,418원
월 부과액의
14년 1개월
월 2,500,000원 부과 · 14,179,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,890원 대비
▲높음 253%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법